Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uue korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul oli märgata odavama hinnaklassi korterite üüri- ja müügipakkumiste arvu vähenemist.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis septembris pärast kolm kuud kestnud langust 1,7%. Võrreldes eelmise aasta septembriga oli indeks 6% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 7% kõrgemal.
Septembris toimus Tallinnas korteritega 762 tehingut, mida oli 5,4% rohkem kui augustis, kuid 7,5% vähem kui eelmise aasta septembris. Uute korterite osakaal oli 32%.Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,6% ja oli 1 823 eurot ruutmeeter ning võrreldes eelmise aasta septembriga oli ruutmeetri hind 4% kõrgem.Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas: Mustamäel 8,7%, Nõmmel 7,1%, Põhja – Tallinnas 3,6%, Kristiines 1,5%. Mustamäel oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Sääse tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Haaberstis 3,2%, Lasnamäel ja Pirital 0,4%. Languse põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.
Võrreldes eelmise aasta septembriga on neljas linnaosas toimunud hinnatõus. Suurim tõus oli Mustamäel 19,1%, Põhja-Tallinnas 15,7%, Pirital 14,8%, Lasnamäel 7,2%, põhjuseks aktiivne uute korterite müük. Ruutmeetri hind oli langenud Nõmmel 4%, Haaberstis 3,2%, Kesklinnas 1,8%, Kristiines 0,1%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,9% ja oli 1 406 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 0,3% ja oli 1 200 eurot ruutmeeter.
Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 242 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 439 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- september 2018
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
