Pindi Kinnisvara: Harjumaale lisandub ligi 100 000 m² lao- ja tootmispinda

Pindi KinnisvaraPindi Kinnisvara avalikustab väljavõtted värskest Harjumaa lao- ja tootmispindade turuülevaatest.

 

Valik 2017 valmivaid suuremaid lao- ja tootmishooneid

 
Objekt Asukoht Pinna suurus
m2
Planeeritud
valmimisaeg
Omniva logistikakeskus Lehmja küla, Rae vald   2018
OÜ Harmeti moodulmajade tootmishoone Kumna küla, Harku vald 26 845 2017
Favor AS tootmishoone Liivamäe küla, 13 522,2 2017
Smarten logistikakeskuse laiendus Lehmja küla, Rae vald 12 800 2017
AS Mobec kontori- ja laohoone Lehmja küla, Rae vald 5889 2017
Baltic Agro AS ärihoone Lehmja küla, Rae vald 4951,7 2017
Priisle Äripark, II etapp linnaosa, 4100 2017
Männiku Stock-Office linnaosa, 2600 2017
Orto kontori- ja tootmishoone linnaosa, 2279,1 2017
Järveotsa tee Stock-Office Haabersti linnaosa 2200 2017

Trendid ja kokkuvõte

Suurimad logistikakeskused valmisid 2016. aastal -il ja BLS-l (Sanitexi tütarettevõte). Suurimatest erinevatele üürnikele mõeldud laopindadest valmis Riigiressursside keskuse uus lao- ja toomishoone Kal­mistu teel ning Lookivi logistikapargi I etapp Rae vallas.

2017 märksõna on linnasisese stock-office-tüüpi pinna edu. 2017–2018 valmivad mitmed linnasisesed stock-office’id (nt tn 29a ja Kadaka tee 4), mille täituvusega ilmselt probleeme ei teki.

Lao- ja tootmispindasid ehitatakse valdavalt enda tar­beks või juhul, kui vähemalt 30% on kaetud eelnevalt üürilepingutega.

2016 aasta aprillis alustati Smarten Logistic AS Rukki teel asuva logistikakeskuse teise etapi ehitamisega ning see peaks valmis saama 2017. aasta veebruaris. Siis on Rukki tee logistikakeskuse suuruseks ligikaudu 28 000 m². 2018 aastal valmib samasse piirkonda Omniva logistikakeskus. 2017 aastal on valmimas veel suured lao- ja tootmishooned nii Rae valda kui ka Harju ja Jõelähtme valda.

Üürihinnad on stabiliseerunud, lähima paari aasta jooksul olulist kasvu ega langust ei prognoosi.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC