Keskmist palka saav Eesti elanik jõuab keskmistel tingimustel soetada 65 ruutmeetrit elamispinda, mis näitab, et elanike ostujõud on praegu üsna heal positsioonil.
Arvutuse koostas kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, kelle sõnul võttis ta keskmise ostujõu arvutamisel aluseks keskmised laenutingimused ning laenu pikkuseks kõige levinuma laenupikkuse ehk 25 aastat.
Laenuintressiks märkis ta antud perioodi keskmise intressimäära.
“Põhimõtteliselt võib inimene osta endale selle eest 3-toalise korteri,” rääkis Toompark seminaril “Kinnisvaraturg ja turuanalüüs”.
Küsimus on, kuidas need näitajad reaalsuses kokku sobituvad, sest keskmist palka või sellest enam teenib enamasti vaid suuremates tõmbekeskustes.
Arvutus puudutab tervet Eestit ning Tallinnas, kus nõudlus kinnisvara järele on suurem, saab keskmise palgaga soetada 50 ruutmeetrit elamispinda.
Soodsa positsiooni on loonud madalad intressimäärad. Kui intressimäärad peaksid tõusma, siis ostujõud kahaneb.
Allikas: Riina Kallas, Delfi.ee, http://majandus.delfi.ee/news/kinnisvara/pole-paha-keskmise-palgaga-jouab-soetada-3-toalise-korteri.d?id=65806258
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
