Rakvere korteriturg on igav

Rakvere korteriturg kulgeb juba teist aastat samal rajal. Maa-ameti andmetel tehakse kvartalis 30-40 korteriomanditehingut, keskmine hind kõigub vahemikus 6 000 kuni 7 100.-/m². Küll on suurenenud pakkumiste arv, kuid pakkumishind püsib üsna endisel tasemel.

Rakveres tehti 2010. a. III kvartalis 35 korteriomanditehingut. Detsembri keskpaiga andmete alusel võib eeldada, et aasta viimases kvartalis tehakse mõni tehing rohkem. Samas suurusjärgus ehk vastavalt 36 ja 35 korteriomanditehingut tehti Rakveres ka eelmise 2009. aasta kahel viimasel kvartalil.

Nii on samas suurusjärgus püsimas ka Rakvere korterituru käive. 2010. a. III kvartalis oli see 12 miljonit krooni. Kui 2009. a. IV kvartali keskmine Rakvere korteritehingu maksumus oli 362 000 krooni, siis 2010. a. IV kvartali esialgsetele andmetele tuginedes on see tõusnud 371 000 kroonile.

Korterite keskmine ruutmeetrihind oli Rakveres 2009. a. viimases kvartalis 6 881.-/m². Aastaga on hinnatase langenud 6 344 kroonile ehk languseks on 8%. Nii ei järgi Rakvere Tallinna-Tartu trendi, kus Eesti suurimates tõmbekeskustes on korteritehingute hinnad vaikselt kasvama hakanud.

Kõrgeim ruutmeetrihind, millega Rakveres korteritehinguid tehtud on, oli 2010. a. III kvartalis 11 960.-/m², aasta viimase kvartali osaliste andmete põhjal 14 754.-/m². Kunagistest tipphindadest, mis küündisid 50 000.-/m² lähedale pole täna enam mõtet unistadagi.

Üheülbaste tehingunumbrite kõrval on muutused korterite pakkumises suuremad. Portaali KV.EE andmetel oli novembris 2010. a. Rakveres 172 korteripakkumist. Nende keskmine pakkumishind oli 9494.-/m², mis ületab keskmist tehinguhinda 50% võrra.

Rakvere korteriturg kulgeb suuremate muutusteta. Suurenenud pakkumine hoiab korterite hinda veel languses. Rakvere kinnisvaratehingute maht ei näita täna, et Lääne-Viru keskus võiks juba kinnisvara hinnalanguse seljataha jätta.

Rakvere korteriomanditehingute keskmine ja maksimaalne hind ja tehingute arv

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 61 = 66

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!