Maa- ja ruumiameti andmetel oli kogu Eesti 2025. a korteritehingute käive 2,75 miljardit eurot, mis on aasta varasemast 7,9% rohkem. Tallinna korteritehingute käive oli 2025. a 1,54 miljardit eurot ja aastane kasv 6,9%.
Korteritehingute käive on viimasel viiel aastal olnud üsna samas paigas. Inflatsioonilises keskkonnas tähendab käibe paigalseis tagasiminekut.
Tagasimineku põhjusena võiks esmalt süüdistada majanduskeskkonna ebakindlust – meid on kimbutanud tarbijakindluse probleemid, majanduskasvu puudumine, intressimäärade ebakindlus ja palju muud.
Teisalt on korteritehingute käive paigal püsinud, sest 2021. a tehti korteritehinguid aasta varasemast 25% rohkem ja tehingute käive oli 37% kõrgemal. Võib öelda, et 2021. a kerkis korterite rahaline käive väga-väga kõrgele tasemele. Inflatsiooni arvesse võttes on sama taseme lähedane tänane korteritehingute rahaline käive mõistlikul või isegi pisut kõrgel tasemel.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
