Eluasemelaenude intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2015 II kvartali lõpu seisuga 2,27%. Tegemist on jätkuvalt intressimäära väga madala tasemega.
Nüüdseks on eluasemelaenude intressimäär sedavõrd madalal tasemel ehk vahemikus 2,2-2,7% olnud juba 3 aastat.
Intressimäära hoiab all peamiselt madal euribor. Juunikuine kuu keskmine 6 kuu euribor, mida enamasti kasutatakse eluasemelaenu baasintressimäärana, oli 0,049%.
Intressimäär on küll madal, kuid laenuvõtjad peavad arvestama, et lisaks on madalal tasemel inflatsioon. Madal inflatsioon ehk isegi deflatsioon tähendavad, et reaalne intressimäär ei ole sugugi nii madal. Sisuliselt ongi nominaalne intressimäär ja reaalne intressimäär peaaegu võrdsed.
Võrdlusena olgu toodud, et näiteks 2012. aastal ületas inflatsioon eluasemelaenu keskmist intressimäära ligikaudu protsendi võrra, mis tähendab, et toona oli reaalne intressimäär negatiivne.
Eluasemelaenu intressimäär, euribor, marginaal, %
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
