Eesti pangad andsid 2015 II kvartalis eluasemete arendusprojektide finantseerimiseks 13,7 miljonit eurot. See kasvatas eluasemete arendusprojektide laenujäägi Eesti Panga andmetel 207 miljoni euro peale. Viimase aasta-pooleteise jooksul on laenukäive elamispindade arendamise sektorisse järk-järgult kasvanud. See siiski ei ole veel elamispindade arenduslaenude jääki püsivale tõusule viinud.
Edasised suundumused ei ole sedavõrd rõõmustavad. Eestis tegutsevad pangad on elamispindade arenduse finantseerimisele kriipsu peale tõmmanud või tõmbamas. See tähendab, et uute arendusprojektide jaoks laenude väljastamise sõel on muutunud eelnevate perioodide „tihedast“ praktiliselt selliseks, kus vaid üksikud suurarendajad suudavad pangast laenu välja rääkida.
Laenupakkumise vähenemine loob keskkonna, kus kõrge müügitempo tingimustes jõuab turule vähem uusi kortereid. Olemasolevate projektide jaoks on see pidu – konkurents väheneb, mis annab võimaluse sooduspakkumised lõpetada ja parimatel juhtudel isegi hakata hindu kõrgemale korrigeerima.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
