2025 II kvartalis sai statistikaameti andmetel kasutusloa ehk valmis 515 elamut, neist 33 korterelamut. Kasutusloa saanud eluruume oli kokku 1375, neist 788 eluruumi korterelamutes.
Aastatagusega võrreldes suurenes valminud elamute arv 12% ja korterelamute arv 38%. Valminud eluruumide arv paisus 13%, korterelamutes asuvate eluruumide arv kerkis 14%.
Elamute ja eluruumide kasutuslubade väljastamine ei ole otseselt tänase kinnisvaraturu indikaator. See näitab arendajate aasta-kahe taguseid ehitamisega alustamise otsuseid, kus tänaseks on i-le punkt pandud.
Valminud elamute ja eluruumide arv küll kvartalite lõikes kõiguvad, kuid püsivad ajaloolise keskmise ehk tavapärase taseme lähedal.
Küll on selgelt vähenemas korterelamute ja korterite ehituslik valmimine, mis paari aasta väga kõrgelt mahtude tasemelt on jõudnud ajaloolise keskmise peale. Suurem ostubuumiga kaasas käinud korterite ehitusliku valmimise laine võime nüüd lugeda minevikku jäänuks.
Korterite ehitamise ja valmimise maht on vähenenud põhjusel, et korterite nigela müügi tõttu on viimastel aastatel mõnevõrra vähem korterelamuid ehitusse pandud. Korterelamute ehitamise ja valmimise vähenemist on kompenseerinud suurem aktiivsus ühepereelamute ja paaris-ridamajade sektoris.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
