Statistika: Vaid 5% eluruumidest valmis väljaspool Harju, Tartu ja Pärnu maakonda

2019 III väljastati Eestis ehitusluba 2512 eluruumile. Kasutusloa sai samal ajal 2158 eluruumi.

Ehitusloa saanud eluruumidest 1732 ehk 69% asuvad Harju maakonnast. Tartu maakonna 467 ehitusloa saanud eluruumi moodustab ehitusloa saanud eluruumidest 19%. PÄrnumaa vastavad näitajad on 100 eluruumi ja 4%. Ülejäänud Eesti maakondade ehituslubade arv oli kokku 213 ehk ainult 8% kogumahust.

Kasutuslubade ehk eluruumide valmimise poole pealt vaadatuna on kontsentreerumine kolme maakonda veelgi suurem. Vaid 5% ehk 101 eluruumi 2019 III kvartalis valminud eluruumidest asuvad väljaspool Harju, Tartu ja Pärnu maakonda.

Eluruumide ehituslubade ja kasutuslubade suurematesse tõmbekeskustesse ja nende ümbrusesse koondumise taga on nende piirkondade kõrgem töökohtade arv ja kõrgem palgatase. Samuti asjaolu, et vaid suuremates tõmbekeskustes on elamispindade ehitamine majanduslikult tasuv, kus kinnisvara turuväärtus ületab ehitushinda.

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.

Meist Tõnu Toompark

Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.