2014 II kvartalis sai Eestis kasutusloa 631 eluruumi kogupindalaga 70 900 m2. Aastataguse ajaga võrreldes kasvas kasutusloa saanud eluruumide arv 30%, kuid nende pind ainult 7%.
See näitab, et aktiivne elamuarendus on ühepereelamute juurest kaldumas rohkem korterite suunas.
Lähitulevik ehk aasta-poolteist lubab arvata, et uute korteriarenduste aktiivse arenduse valguses võime edaspidigi näha kasvavat korterite valmimist. Enamus kortereid arendatakse aga Tallinnas-Tartus-Pärnus. Muude piirkondade lisanduvad elamispinnad koosnevad peamiselt üksikutest ühepereelamutest.
Ühest küljest teeb kasvav eluruumide valmimine head meelt, kuid liigseks optimismiks ei ole siiski põhjust. Eluruumide valmimine on paraku endiselt väga madalal tasemel, kus eluruumide uuenemisest me rääkida ei saa.
Teisisõnu on uute eluruumide lisandumine aeglasem kui olemasolevate amortisatsioon. See tähendab eluruumide keskmise kvaliteedi halvenemist.
Valminud eluruumide arv ja pind kvartalite lõikes
Keskmise uue eluruumi pind kvartalite lõikes, m2
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
