Poola turul kiiret kasvu tegev Eesti kinnisvarainvesteeringute grupp Summus Capital OÜ omandab Poolas White Star Real Estate ja Cain poolt värskelt ehitatud ja täies mahus välja üüritud bürookompleksi The Park Kraków.
Krakówi Podgórze linnaosas asuv The Park Krakow koosneb kahest uuest büroohoonest, mille kogu üüritav pind on 24 702 ruutmeetrit. Tehingu väärtus on 48 miljonit eurot. Bürookompleksi rentnike ringis on paljude teiste seas Poola juhtiva spordirõivaste brändi 4F omanik OTCF S.A., globaalne talendi- ja värbamislahenduste pakkuja AMS, TAURON Obsługa Klienta, mis on osa ühest Poola suurimast energiaettevõttest TAURON Group ning üks Poola suurimaid kindlustusettevõtteid WARTA. Kinnisvara kaalutud keskmine kehtiv rendiperiood (WAULT) on veidi üle kuue aasta.
„Krakowi tehing tugevdab märkimisväärselt meie bürookinnisvara portfelli Poolas ning toob meie rentnike sekka juurde tugevaid tegijaid kohalikul Poola turul. See ost on osa meie strateegiast omandada tugevate rentnikega, kesklinna ärikeskuste lähistel ja hea ühenduvusega piirkondades esmaklassilist kinnisvara, mis pakub kõrgemat tootlust. The Park Krakowi ümbrus on kiiresti arenev ja silmapaistev piirkond, mis on ligipääsetav kõigi peamiste transpordiliikidega,“ kommenteeris Summus Capitali investeeringute juht ja juhatuse liige Hannes Pihl.
The Park Krakowi omandamise järel kasvab Poola kinnisvara osakaal Summus Capitali portfellis 38 protsendilt ligikaudu 43 protsendini ning grupi kinnisvaraportfelli turuväärtus ulatub 630 miljoni euroni.
„The Park Krakówi müük tähistab olulist verstaposti pärast projekti esimese etapi edukat valmimist ja stabiliseerumist. Oleme loonud kõrge kvaliteediga büroohoone, millel on tugev ja mitmekesine üürnike baas, pikaajalised üürilepingud ja institutsionaalne finantseering, mistõttu on tegemist loomuliku hetkega vara elutsüklis, et see läheks pikaajalise investori omandusse. Tehing kinnitab projekti kõrget kvaliteeti, Krakowi kinnisvaraturu tugevust ning pikaajalist väärtust, mille on loonud meie arendus- ja varahaldusstrateegia. Oleme veendunud Krakowi ärikinnisvaraturu tugevates alustalades ning usume The Park Krakówi ja selle strateegilise asukoha tulevikupotentsiaali ühes linna kiiremini arenevas äripiirkonnas,“ ütles Bartosz Prytuła, White Star Real Estate’i Poola üksuse juhtivpartner.
The Park Krakowi arendasid ettevõtted White Star Real Estate ja Cain. Esmaklassiline bürookompleks on tugevate ESG-standarditega kaasaegne töökeskkond, millele on omistatud rahvusvaheliselt tunnustatud sertifitseerimisstandardi BREEAM Excellent tase. Hoones tõhusat opereerimist toetavad energiatõhusaid lahendused nagu katusele paigaldatud päikesepaneelid, elektriautode laadimistaristu ja kaasaegsed juhtimissüsteemid.
Tehingut nõustas ostja poolelt Penteris, müüjale pakkus õigusalast nõu Clyde & Co, maksude osas nõustas neid Crido ning Cushman & Wakefield nõustas investeeringu müüki. Tehingu finantseerijaks oli rahvusvaheline finantsasutus Erste Group Bank AG.
Summus Capital OÜ on 2013. aastal asutatud kinnisvarainvesteeringute valdusettevõte, mille portfelli kuuluvad ärikinnisvaraobjektid Eestis, Lätis, Leedus ja Poolas. Investeeringud tehakse vastava riigi tütarettevõtete kaudu. Hajutatud portfell hõlmab kaubandus-, büroo-, tööstus/logistika- ja meditsiinikinnisvara.
White Star Real Estate on Kesk- ja Ida-Euroopa kinnisvarainvestor, arendaja, varahaldur ja kinnisvara haldaja, mis tegutseb alates 1997. aastast. Ettevõte on teostanud enam kui 50 kinnisvaraarendusprojekti ning haldab üle 2 miljoni ruutmeetri äri- ja elamukinnisvara. White Star Real Estate tegutseb kohalike üksustega Poolas, Tšehhis, Ungaris ja Rumeenias ning ettevõte pakub institutsionaalsetele investoritele ja üürnikele terviklikke arendus-, vara- ja kinnisvarahalduse teenuseid üle kogu piirkonna.
