Uudiste arhiiv

Uus kinnisvaraindeks näitab eluasemeturu suundumusi

26.02.2008 Tõnu Toompark

Alates veebruarist arvutab KV.EE kinnisvaraindeksit, mis põhineb andmebaasis olevatel pakkumishindadel. Iganädalaselt arvutatav kinnisvaraindeks näitab müügisolevate majade ja korterite baasilt hinnamuutust. Indeksi väärtus 100 punkti on võrdsustatud pakkumishindadega 17. veebruaril käesoleval aastal. Minevikus toimunu lähemaks uurimiseks saab aga ajas tagasi minna…

Kinnisvara hinnalangus – halb või hea?

20.02.2008 Tõnu Toompark

Tänaseks ei ole saladus, et uute korterite hinnad on vaikselt asunud teele languse suunas. Hindade langus on eelkõige olnud põhjustatud suurest korterite ülepakkumisest. Vaatluse alusel võib väita, et ainuüksi Tallinnas ja Harjumaal on üle 4 000 vaba korteri, mis kõik…

Kinnisvaratehingute arvu langus mõjub turule positiivselt

13.02.2008 Tõnu Toompark

Pole saladus, et kinnisvaratehingute arv on kokku tõmbumas. Täna tehakse turul tehinguid samal tasemel, mis 2004. aastal. Tehingute arvu põhjuseks on inimeste ebakindlus tuleviku suhtes, kõrgenemad laenuintressid, karmistuvad laenutingimused ning loomulikult ka kõrgustesse tõusnud kinnisvarahinnad. Hoogne kasv algaski kinnisvaraturul 2004.…

Statistika: eluasemelaenude juurdekasv miinusmärgiga

11.02.2008 Tõnu Toompark

Meeletud laneumahtude juurdekasvud 2007. aastal taandusid üle pika aja negatiivseks. Seoses eluasemeturu jahtumisega 2007. aastal vähenes kiiresti ka eluasemelaenude väljastamise juurdekasv. Aasta lõpuks muutus juurdekasv juba negatiivseks -40%. Eluasemelaenude jäägi juurdekasv on samuti langustrendis, siiski aga veel positiivsel poolel. Arvata on, et eluasemelaenude…

Statistika: eluasemelaenue käive pöördus miinusesse

04.02.2008 Tõnu Toompark

Juba 2005. aastast alates on eluasemelaenude intressid vaikselt tõususuunas liikunud. Seni ei ole selle tõusu peatumist ette näha. Samast ajast stabiilselt samal tasemel püsinud intressimarginaal asub kinnisvaraturust tulenevate täiendavate riskide tõttu eeldatavasti tõusma. Seni aina tõusujoones jätkanud eraisikulaenude ja eluasemelaenude…

Korteriostja nõuab kvaliteeti

30.01.2008 Tõnu Toompark

Aasta siis oli 2005. Ostja tuli ja ostis ehitusjärgus oleva korteri. Ta pidi ootama paar kuud või isegi kuni aasta, kuni korter valmis sai. Valminud korteri puhul teadis nii arendaja kui ostja ilmeksimatult, et korteri turuväärtus oli tõusnud mitukümmend protsenti.…

Huvitavat: Ameerika eluasemehinnad alates 1890. aastast

29.01.2008 Tõnu Toompark

Yale’i majandusteadlane Robert J. Shiller on loonud USA eluasemehindade indeksi minnes tagasi aastasse 1890. Tegemist on standardse olemasoleva eluaseme (mitte uusarenduse) hinnaga. Indeksist on välja võetud inflatsioon. Huvitav, et näiteks I Maailmasõda viis kinnisvarahinna pea püstloodis langusesse. Suure depressiooni ajal…

Statistika: ehitus ja eluruumid

17.01.2008 Tõnu Toompark

Uuendatud graafikud: ehitustööde maht, valminud eluruumide arv ja pind, keskmine uue eluruumi pind, kasutusloa saanud eluruumide arv ja pind, ehitusloa saanud eluruumide arv ja pind. Kommentaar 2007. a. III kvartalis näitas ehitustööde maht veel kasvutempot, kuid kasv on ilmselgelt vähenemas.…

Statistika: notariaalselt tõendatud kinnisvaratehingute statistika

17.12.2007 Tõnu Toompark

Uuendatud graafikud kinnisvaratehingute kohta. Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtus, miljon krooni Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtus, miljon krooni Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtuse ja tehingute arvu juurdekasv võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, % Notariaalselt tõendatud…

Krooni devalveerimine ja kinnisvaraturg

04.12.2007 Tõnu Toompark

Alles see oli, kus lollikesed seisid pikkades valuutavahetuse sabades. Sabatajad vahetasid eurosid, dollareid või mis iganes valuutat oli võimalik vahetada. Peaasi, et Eesti kroonidest lahti saaks. 95 protsenti või enamgi neist valuutavahetajatest ei kõnele emakeelena eesti keelt. Tõenäoliselt vahetavad nood…

Statistika: eluasemelaenude jääk, käive ja intressimäär

26.11.2007 Tõnu Toompark

Uuendatud graafikud: eluasemelaenude jääk, käive ja intressimäär. Eluasemelaenu intressimäär, Euribor, laenumarginaal, % Eraisikute laenujääkide muutus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga, % Eraisikute laenukäivete muutus võrreldes eelmise aasta sama kvartaliga, % Eraisikulaenude ja eluasemelaenude jääk, miljon krooni Eraisikulaenude ja eluasemelaenude käive,…

ÄP: Tallinn ehitab valitutele korteri

25.10.2007 Tõnu Toompark

Edgar Savisaare juhitav linnavalitsus esitas eile volikogule eelnõu, millega ehitatakse valitud linnaametnikele ja linnaettevõtete töötajatele tuhatkond munitsipaalkorterit. “Selle elamuehitusprogrammi eesmärk on kindlustada elamisväärsed tingimused linnale olulistes asutustes töötavatele inimestele, kes ise ei jõua korterit osta, et nad ära ei läheks,”…

ÄP: Järving elavdab turgu korterioptsiooniga

09.10.2007 Tõnu Toompark

Süda Maja suuromanik Andres Järving ütles, et ettevõte püüab korteritele pakutavate optsioonidega elavdada muidu vaikseks jäänud eluasemeturgu. “Tulime sellise pakkumisega välja, sest see elavdab turgu ja suurendab müügimahtu. Praegu on turul nii vaikne ja pangad karmistavad laenuandmise tingimusi, samas aga…

ÄP: Toompark: Süda Maja ei pakuks spekulantidele hõlptulu

08.10.2007 Tõnu Toompark

YIT Ehituse kinnisvaraosakonna müügijuht Tõnu Toompark ütles Süda Maja korterimüügioptsioone kommenteerides, et kui müüja näeks pakkumises spekulantidele hõlptulu, ei tooks ta seda turule. „Kui Süda maja usuks, et optsioonid oleksid spekulantidele hõlptulu, siis ta ei pakuks seda teenust, vaid kasutaks…

Postimees: YIT meelitab kliente soodustustega

29.09.2007 Tõnu Toompark

YIT Ehitus teatas, et DnB NORD Pank pakub YIT Kodu Suur-Ameerika 12 ja Noole 8 klientidele kodulaenu, mille puhul ei tule maksta lepingutasu. «YIT Ehituse eesmärgiks on pakkuda kvaliteetset ja mugavat teenindust – kliendi jaoks on käepärane saada individuaalne ning…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 159 160 161 … 170 171 172 Vanemad uudised ››