Üürikorterite pakkumiste arv ei ole peatunud ja pürgib uute rekorditeni. Portaalis KV.EE on pakkumisel üle 1800 Tallinna üürikorteri. Üürileandja jaoks tähendab see tihedat konkurentsi ja survet üürihinnale. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada…
Euroopa Keskpanga nõukogus ei olnud sel nädalal erimeelsust tõdemuses, et keskpanga intressimäärad on praegu õigel tasemel. Ei ole põhjust kaaluda ei intressimäärade täiendavat tõstmist ega ka veel lähiajal intressimäärade langetamist. Viimase pooleteise aasta jooksul keskpanga poolt otsustatud intressitõusud avaldavad juba…
EKP nõukogu otsustas täna jätta EKP baasintressimäärad muutmata. Kui viimastel kuudel on inflatsioon aeglustunud, siis lähiajal peaks see ajutiselt jälle elavnema. Eurosüsteemi ekspertide värskeimas makromajanduslikus ettevaates euroala kohta prognoositakse, et järgmisel aastal pidurdub inflatsioon järk-järgult, enne kui läheneb 2025. aastal…
Kui mõnes majandusvaldkonnas puudutavad jalad juba põhja, siis tööstuse puhul näib langus jätkuvat endise hooga. See trend ei pruugi muutuda isegi kaugemas tulevikus. Inflatsioon aeglustub Lõppeval nädalal avaldas Statistikaamet taas hulga olulisi numbreid Eesti majanduse käekäigu kohta. Midagi positiivset praegusel…
Statistikaameti andmetel jäid hinnad novembris eelmise kuu tasemele ja aasta varasemaga võrreldes aeglustus hinnakasv 4,0 protsendini. Euroalal pidurdus hindade tõus esialgsel hinnangul 2,4 protsendini. Aastane inflatsioon on viimastel kuudel pidurdunud oodatust mõnevõrra kiiremini nii Eestis kui euroalal laiemalt. Majanduskonjunktuur on…
Statistikaameti andmetel tõusid hinnad novembris aasta võrdluses 4%, kuid oktoobriga võrreldes hinnatase ei muutunud. Mootorikütused odavnesid novembris eelmise kuuga võrreldes 5%, tasakaalustades suures osas toiduainete hinnatõusu. Ka alusinflatsioon jätkas aeglustumist, seda nii kaupade kui ka teenuste vallas. Ebakindluse suurenemine on…
Eesti kolmanda kvartali majanduslangus osutus oodatust sügavamaks ja helgemate laikude leidmine majanduses on paras väljakutse. Majanduse kiirest taastumisest järgnevate kvartalite vältel ei unista keegi, kuid langustempo hakkab peagi aeglustuma ja 2024. aasta teises pooles võiks unistada ehk ka tillukestest kasvunumbritest.…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 74. saates on külas Urmas Simson, kes tegutseb Swedbank’i krediidiriski valdkonnas. Räägime Urmasega majanduskeskkonnast, laenuturust ja intressimäärast ning nende tegurite seosest elamispindade turuga. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt võtame jutuks majanduskeskkonna ja majanduslanguse. Arutame, kaua…
Meeldiakanalites kajastatu räägib osalt elamispindade hindade langusest, teisalt tõusust. Ootused tuleviku osas on vastukäivad ja segased. Kuhu tegelikult elamispindade hinnad tüürivad? Kas laseme ligu allpoole? Või sootuks ronime uuesti mäetipu suunas? 2023. a talve haku suur elamispindade turu analüüs uurib,…
Maailmamajanduses pole kõige paremad ajad. Viimaste aastate virvarr on jätnud oma jälje. Koroonapiirangutest vabanemine koos erinevate abipakettidega tekitasid väiksemat sorti majandusbuumi, mis tõi omakorda kaasa kiire hinnakasvu. Hinnakasvule andis omakorda hoogu Venemaa täiemahuline sõda Ukrainas, mis mitmekordistas kiirelt energiahinnad Euroopa…
Üürikorterite pakkumine on jätkanud kasvu. Tallinnas on pakkumisel ~1750 üürikorterit. See seab jätkuvalt suure surve üürihindadele. Nii on KV.EE andmetel üüripakkumiste keskmine hind nii septembris kui oktoobris pisut allapoole tulnud. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas…
Paljud eksperdid väidavad, et kinnisvaraturg on statistilises mõttes rännanud ajas tagasi aastasse 2016. Kui vaadata tolle aja meediaväljaandeid, siis ei ole seal kinnisvarakriisist juttu. Aastal 2023 on samade numbritega maalitud kinnisvaraturust päris sünge pilt. Kas see peegeldab tegelikkust? Kõigepealt oleks…
Maailmamajandus jahtub USA ja euroala majandust ootavad ees stagnatsioon või langus, mis kestavad järgmise aasta keskpaigani, millele järgneb aeglane taastumine. Meie hinnangul hakkavad nii USA Föderaalreserv kui ka Euroopa Keskpank intressimäärasid alandama järgmise aasta teisest kvartalist. Võlakirjade tootlused on jõudnud…
2023. a talve eel elamispindade tehingute arv püsib, kuid mõnevõrra ebakindlalt. Tehingute keskmine hind pole vaatamata meedia ootustele samuti tahtnud allapoole tulla ning seisab 3000 €/m² lähedal. Meeleolud ja avalikud sõnumid on sageli märksa pessimistlikumad, kui elamispindade turu tegelikkus. Samas…
Selle aasta lõpus ja järgmise alguses ohustab Eesti, Läti ja Leedu majandusi euroala ähvardav majanduslangus, kuid vahepeal ülikiire inflatsiooni tõttu suure löögi saanud inimeste ostujõud peaks 2024. aasta jooksul taas tugevnema. Luminori sügisese majandusprognoosi kohaselt väheneb Eesti majandus sel aastal…
