Uudiste arhiiv

Lääne pankade laenutrend tungib Eesti turule

11.04.2001 Adaur.ee

Kuigi kinnisvaralaenuturul on pakkumisel kümmekond erinimelist laenutoodet on need sisu poolest äravahetamiseni sarnased ning tõeliselt universaalset ja paindlike tingimustega laenu klient nii lihtsalt ei leia. ASi Balti Investeeringute Grupp juhatuse esimees Ingo Põdra sõnul iseloomustab tänane olukord, justkui väga lai…

Krahhi ei ole karta

06.04.2001 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äriplaan, börs, Eesti, ehitus, elamispind, hinnad, hinnalangus, intress, investeering, kinnisvara, kinnisvara pakkumine, kinnisvaraturg, korter, krahh, kriis, laen, majanduskasv, mõis, nõudlus, pakkumine, pank, pankrot, plaan, prognoos, riik, tagatis, Tallinn, turundus, ülepakkumine, USA, väärtus, Vanalinn

Kinnisvaraturu osalised on jagunenud kahte leeri. Ühed väidavad, et tulemas on kinnisvaraturu krahh. Teised arvavad seevastu, et mingist krahhist rääkida on alusetu. Krahhi ootajad ei ole defineerinud, mida nad selle sõna all täpsemalt mõtlevad. Antud on ainult hägusaid vihjeid. Vastasleer…

Mis põhjustab hinnalanguse kinnisvaraturul?

22.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: ehitis, ehitus, ehitusmaht, hinnad, hinnalangus, intress, intressimäär, kinnisvara, koostöö, laen, nõudlus, pakkumine, pank, poliitika, sektor, sisemajanduse kogutoodang, tagatis, väärtus

Kinnisvaraturul on hulk mõjutajaid, millest ühed on tähtsamad ja teised vähemtähtsad. Tähtsad mõjurid, mis määravad kinnisvaraturu suundumused on: – pankade laenupoliitika – intressimäärad, kinnisvarasektorisse suunatavate laenude maht; – turunõudlus – ühe või teise majandussektori vajadus teatud mahus kinnisvara järele; –…

Hinnad vantsivad visalt ülesmäge

12.03.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, ehitus, ehitushinnad, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, indeks, intress, kinnisvara, konkurents, laen, ostja, pank, rekord, sektor, stabiilsus, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus

Tarbijahinnaindeks (THI) ja ehitushinnaindeks on kinnisvaraturu seisukohalt olulised kui turu stabiilsuse indikaatorid, mis praegu näitavad tarbijale maksukoormuse kasvu. 2000. aasta IV kvartalis lõi juba teist kuud tarbijat tabavat hinnatõusu kajastav THI viimase kahe aasta rekordi, jõudes võrrelduna eelmise aasta sama…

Maksuvaba kodulaen on etem noorteküladest

26.02.2001 Adaur.ee

Sildid: Aili Sandre, Äripäev, Eesti, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, iive, intress, investeering, kinnisvara, kontroll, kulutused, kvaliteet, laen, maksud, mõis, omavalitsus, pere, remont, seadus, sissetulekud, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, UMPA, USA, üür, valitsus

ERI Kinnisvara analüütik Tõnu Toompark tegi Eesti Päevalehes ettepaneku vabastada eluasemelaenu tagasimaksed tulumaksust. Ettepanek sarnaneb kunagise Äripäeva ideega teha tulumaksusoodustus eluaseme ehituskuludele, mida pakkusime alternatiivina president Lennart Meri noore pere kodu projektil asemele. Noorteasulate kavandamine käib praegu täies hoos ning…

Tulumaksuvabastus kodu ostmisel – kõikide võit

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Eesti, ehitaja, ehitus, eluase, eluasemelaen, intress, kinnisvara, kinnisvaraturg, kokkuhoid, korter, kvaliteet, laen, maksuamet, maksud, muinsuskaitse, omavalitsus, riik, seadus, toetus, tulu, tulumaks, turuosa, väärtus, valitsus

Paari viimase kuu ajakirjandust lapates võib leida kümnete kaupa arvamusi ja artikleid teemal, kuidas arendada ja edendada Eesti eluasememajanduust. Mikskipärast on tihtipeale leitud, et ainus võimalus selleks on kellelegi millegi tasuta andmine. Hakata siinkohal õpetussõnu tasuta lõunatest kordama on vist…

Maksuvaba kodulaen toetaks peret

21.02.2001 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Päevaleht, ehitamine, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eramu, erasektor, graafik, hinnad, intress, kasum, kinnisvara, kohus, kokkuhoid, kommentaar, korter, kulutused, laen, liising, maksuamet, maksud, nõudlus, omavalitsus, ostja, palk, pangad, pank, pere, poliitika, renoveerimine, riik, seadus, sektor, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuosa, üür, üürikorter, väärtus, vahendus, vahendustasu, valitsus

Eluasemelaenu tulumaksusoodustus on kasulikum kui noortekülade rajamine Maksusoodustusest võidaksid kõik osalised Noorteasulate kavandamise asemel võiks riik soodustada eluaseme ostu eluasemelaenu tagasimaksete tulumaksust vabastamisega. Selle lihtsalt teostatava soodustuse abil ei võidaks mitte ainult noored pered vaid kõik uut eluaset soetavad inimesed.…

Laenuturg kasvab stabiilselt

29.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, eluase, eluasemelaen, intress, intressimäär, laen, väärtus

Laenude väljastamise ja võtmise näol on tegemist väljakujunenud turuga, kus liigset hüplemist ei toimu. Eluasemelaenud 2000. aasta detsembris väljastati eluasemelaene 150 miljonit krooni Alates läinud aasta septembrist on väljastatud eluasemelaenude maht langenud. Siiski anti 2000. aasta IV kvartalis 20 miljoni…

Eelmist aastat iseloomustab laenuturu plahvatuslik avanemine

08.01.2001 Äripäev

Eelmist aastat iseloomustab iseäranis Tallinna ja selle lähiümbruse elamupiirkondade kiire areng nii uute kui traditsiooniliste rajoonide osas. “Elanikkonna üha suurenenud maksevõime on võimendanud eestlasele omast oma-kodu mentaliteeti, mistõttu uut eluaset soetada soovijate huvi on koondunud just eramutele,” iseloomustab kinnisvarafirma Uus…

Kinnisvaraäri vabaneb sulidest

08.01.2001 Tõnu Toompark

Sildid: Ain Kivisaar, elamispind, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, eramu, ERI Kinnisvara, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kontor, korter, laen, maakler, Pindi Kinnisvara, professionaal, Rein Pütsepp, spekulandid, Tallinn, Tõnu Toompark, tulu, USA, üür, Uus Maa

Analüütikud usuvad, et kinnisvaraäri muutub üha “puhtamaks” spekulantidest ja libamaakleritest, kusjuures tulu teenivad selles äris vaid järjekindlad ning ausad tegijad. “Elanikkonna üha suurenenud maksevõime on võimendanud eestlasele omast oma kodu mentaliteeti, mistõttu uut eluaset soetada soovijate huvi on koondunud just…

Otsustamisel tuleb vältida emotsioone

30.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, haldus, hooldus, intress, investeering, kasum, KIA, kinnisvara, kohus, kohustused, korter, laen, maksud, omanik, pere, plaan, seadus, stabiilsus, tulu, tulumaks, USA, üür, üürikorter, üürnik, uus korter, väärtus

Uut elamispinda otsides seistakse sageli küsimuse ees, kas uus korter või maja osta või võtta see hoopiski üürile. Kui on plaan minna teise linna aastaks-paariks õppima, siis ei ole kindlasti mõtet hakata läbima korteri otsimise ja laenu võtmise kadalippu. Majanduslik…

Osta või üürida?

30.10.2000 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, haldus, hooldus, intress, investeering, kasum, KIA, kinnisvara, kohus, kohustused, korter, laen, maksud, omanik, pere, plaan, seadus, stabiilsus, tulu, tulumaks, USA, üür, üürikorter, üürnik, uus korter, väärtus

Uut elamispinda otsides seistakse sageli küsimuse ees, kas uus korter või maja osta või võtta see hoopiski üürile. Ühest ja alati õiget vastust sellele küsimusele ei ole, kuid siiski on olemas rida tegureid, mis kallutavad otsust ühele või teisele poole.…

Kinnisvara liisimine toob suurema tulu

28.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, eluase, eluasemelaen, hindamine, hinnatõus, intress, kindlustus, kinnisvara, kulutused, laen, leping, ostja, tulu, tulumaks, turuväärtus, väärtus

Kui kinnisvara ostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida võrreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi juhul, kui on olemas raha paigutamise alternatiiv. Laenu abil kinnisvara ostmisel väljaminevad rahavood: • lepingutasud ja…

Küsimus-vastus

28.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: eluase, eluasemelaen, hindamine, hinnatõus, hooldus, intress, kindlustus, kinnisvara, kinnisvaraostja, kulutused, laen, leping, liising, ostja, Rime Kinnisvara, Tõnu Toompark, tulu, tulumaks, turuväärtus, väärtus

Küsimus: Kas kinnisvara on kasulikum osta laenu (liisingu) abil või maksta see raha olemasolul kohe välja? Vastus: Kui kinnisvaraostjal on vajalik rahasumma olemas, siis on soovitav kinnisvaraostu vaadelda kui investeerimisprojekti, mida võrreldakse alternatiivse projekti diskonteeritud ehk ajatatud rahavoogudega. Seda muidugi…

Usk tulevikku elavdab laenamist

14.08.2000 Tõnu Toompark

Sildid: Äripäev, Eesti, eluase, eluasemelaen, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, laen, nõudlus, pangad, prognoos, USA

Laenuvõimaluste olemasolu on üks tähtsamaid kinnisvaraturu trendide mõjutajaid, kusjuures niivõrd oluline polegi laenu intressimäära suurus, vaid asjaolu, et laene üldse väljastatakse. 1999. aasta teisest kvartalist alates asusid pangad teoreetiliste võimaluste kõrval laene ka reaalselt väljastama. Eelnevalt, juunist 1998 kuni märtsini…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 136 137 138 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

11.-18.10.2023 Kinnisvara täiendkoolitus
Loe lähemalt siit.