Uudiste arhiiv

Täna on parim aeg laenuga kinnisvara soetada

24.10.2012 Andree Raid

Tänane kinnisvaraturu seis – eelkõige intressimäärade ja kinnisvarahindade tase soosib kodu soetamist laenu abil. Aeg muudab ostu edasilükkamisel selle ostja jaoks kallimaks. Paljude koduostjate jaoks on kodu ostmisel finantsiliselt kõige raskem aeg aasta-paar kodu tehingu tegemise järel. Igakuine laenumakse on…

Balti perede laenukoormus on väiksem kui Põhjamaades

23.10.2012 Tõnu Toompark

Balti pankade laenuportfellis domineerivad sarnaselt Põhjamaadega kodulaenud, kuid perede laenukoormus on SKT-ga võrreldes palju väiksem, näitab SEB koostatud Balti leibkondade majandusanalüüs (Baltic Household Outlook). Balti riikidest kõrgeim eralaenude suhe SKT-sse – 44 protsenti – on Eestis. Lätis on see näitaja…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kõrge korteritehingute arv kummutab müüdi madalast tarbijate kindlustundest

16.10.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ / Kinnisvarakool OÜ

Adaur Grupp OÜ kvartaalne elamispindade turu analüüs leiab, et tänane elamispindade turg näitab ülimat aktiivsust. Kõrge korteritehingute arv ja stabiilne hinnatrend kummutavad müüdi madalast tarbijate kindlustundest, mis ei luba kinnisvaratehinguid teha. Vastupidi – tehinguid tehakse sellise hooga, mida viimati nägime…

Ülehinnatud kinnisvarapakkumised jäävad pikaks ajaks ostjaid ootama

19.09.2012 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on kuu aja taguse ajaga võrreldes tõusnud napi 0,1 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks siiski 1,3% miinuses. Hinnaindeksist enam on aastaga langenud pakkumiste arvu indeks. See on aastaga kukkunud 5,4%. Portaali KV.EE pakkumiste…

Soodsad eluasemelaenude intressimäärad jõuavad kinnisvarahindadesse

17.09.2012 Tõnu Toompark

Intressimäära langemisest rekordiliselt madalale tasemele võime prognoosida laenujääkide kasvu. Kui turule tuleb uut laenuressurssi, siis mõjutab see kindlasti ka elamispindade hindasid. Kas nüüd ükskord hakkab KV.EE indeks peale kaheaastast puhkust tõusma? 2012. a. suvi on tänu euribori kiirele kukkumisele näidanud…

Üüriäri KKK: Kas väljaüürimiseks sobib uus või vana korter?

12.09.2012 Tõnu Toompark

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Uhiuue korteri puhul tuleb äriplaan väga hoolega läbi kaaluda, kas väljaüürimine annab üürileandjale soovitava tootluse. Väga tõenäoliselt peab uue korteri puhul arvestama suurte kulutustega…

Statistika: hoiused ei tule kinnisvaraturule

11.09.2012 Tõnu Toompark

Eesti ettevõtete ja eraisikute hoiuste mahud järjest kasvavad. Eesti panga andmetel oli Eesti 2012. a. II kvartali lõpus pankades eraisikutel 5 ja ettevõtetel 5,5 miljardit eurot. Aastaga on eraisiku hoiuste maht kasvanud 11 ja äriettevõtetel 17%. Kinnisvaraturu osalised on juba…

Viimsis on pakkumisel 120 uut korterit

09.08.2012 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade turg on üsnagi aktiivne. Sama kehtib Viimsi valla kohta, kus elamispindade turg toimib ja hinnaprognoosid on ostjaid soosivad. Viimsis pakkumisel olevate uute korterite arv kuivab vaikselt kokku. Viimane Viimsi uus korteriprojekt on NCC Elamuarenduse arendatav Tammepõllu tee 23…

Korteritehingute raskuskese kandub mägedele

08.08.2012 Andree Raid

Tallinna korteriturul tehakse tehinguid aktiivselt. Vähene uute korterite pakkumine lükkab turu tehingute raskuskeskme vanemate korterite suunas. Kahe-kolme kvartali pärast näeme vägagi tõenäoliselt, kus Tallinna „mägede“ keskmised tehinguhinnad ronivad üle maagilise 1000 €/m² piiri. Käesoleva aasta esimene pool näitas, et kinnisvaraturg…

Statistika: kas eluasemejääk on tõusule pöördumas?

07.08.2012 Tõnu Toompark

Eluasemelaenude intressimäär näitab järjekordset rekordit – nii madalal ei ole see veel kunagi olnud. Kindlasti osalt tänu soodsale intressimäärale on laenuturul positiivsed päevad. Laenukäibed on aastaga kasvanud 22%. 2012. a. juunis langes eluasemelaenude intressimäär 2,9 protsendini. Veel kuu varem oli…

Toompark: aasta teises pooles jääb kinnisvaratehinguid vähemaks

23.07.2012 Enn Tosso

Aasta teise poolde võib prognoosida elamispindade kinnisvaraturu rahunemist, sest tänane üsnagi aktiivne turg on osalt tingitud eelmise aasta majanduskasvust ja toona tehtud uute korterite ostuotsustest. Adaur analüütik Tõnu Toompark ütles, et uute korterite turuletulek on vähenenud, mis on üks tegur,…

Tõnu Toompark: Madal euribor säästab eestlastele 130-250 miljonit eurot aastas

23.07.2012 Tõnu Toompark

Ülimadala euribori tõttu säästavad eestlased aastas iga laenu kohta 840-1600 eurot. Tänane eluasemelaenude turg on toonud laenuvõtjaid rõõmustava ülimadala euribori. See on omakorda viinud kõigi aegade madalaima eluasemelaenude intressimäärani ja seda isegi vaatamata riskimarginaali tõusule. Võrreldes euribori ajaloolise keskmise tasemega…

Kommentaar euribori ja intressimäära kohta

18.07.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturg on täna üsna aktiivne ja laenusid väljastatakse üksjagu. Paljus on selle taga eelmisel aastal võlaõiguslikult ostetud arendusjärgus korterid, mis täna asjaõiguslepinguteni ja seega maa-ameti statistikasse jõuavad. Seega on tänane laenuralli pigem tingitud eelmise aasta positiivsest meelsusest, kui tänasest madalast…

Soovitused pangalaenuga koormatud kinnisvara müümisel

06.07.2012 Evi Hindpere

Mida teha, kui tahetakse müüja pangalaenuga koormatud vara? Enamik kinnisasja ostjaid kasutavad ostu finantseerimiseks panga abi ning laenu tagasimaksete tagamiseks seatakse ostetavale varale hüpoteek. Laenulepinguid sõlmitakse väga pikaks ajaks. Täna on võimalik laenulepingut sõlmida kuni 40 aastaks. On loomulik, et…

Elamispindade turu lühiprognoos

20.06.2012 Tõnu Toompark

Selle aasta alguse elamispindade turg on olnud üksjagu aktiivne. Võrdlused aastataguse ajaga ei kannata päris kriitikat, sest mullu võtsime vastu euro, mis tõi kinnisvaraturule ajutise seisaku. Seetõttu on tehingute arvu kasv eelmise aastaga võrreldes üüratu. Elamispindade turule on kindlasti positiivselt…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 106 107 108 … 118 119 120 Vanemad uudised ››