Kuigi inimesed soovivad jätkuvalt osta uut kinnisvara, pole Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul turul piisavalt pakkumist, mis ostjate huvi rahuldaks. Kardetav majanduslangus pole veel päriselt alanud ja see väljendub selgelt ka inimeste huvis kinnisvaratehinguid sooritada – nõudlus uue…
Luminori klienditeenuste juhi Kaspar Korki sõnul tekitasid pikalt kehtinud negatiivsed intressimäärad pangalaenuga inimestes illusiooni, et euribor ei tõusegi enam üle nulli. Nüüd oleme aga olukorras, kus euribori tõus mõjutab üha enam inimeste igakuist eelarvet ning intressimääraga seotud summad võivad tõusta…
Kõrged hinnad jahutavad maailmamajandust Kõrge inflatsioon, mis on paljudes riikides veel endiselt tõusuteel, koos keskpankade rahapoliitika karmistamisega halvendavad maailmamajanduse väljavaadet. Lisaks sellele on Euroopas talvel oodata energiakriisi süvenemist, mis mõjub laastavalt majapidamiste ostujõule ning annab löögi maagaasist sõltuvale tööstussektorile. Selle…
Luminori peaökonomisti Lenno Uusküla sõnul on lühiajalised intressimäärad laenu võttes peaaegu alati madalamad kui pikaajalised. Pikema perioodi intressimäära valimine tähendab aga suuremat kindlust ja paremat raha planeerimise võimalust. Kodulaenu võttes või ka uut autot liisides tuleb reeglina otsustada, kui pikaajalise…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2022. aasta teine kvartal jätkus samal Balti riikide kinnisvara kõrge nõudluse trendil, mida nägime ka esimeses kvartalis, seda eriti Eestis ja Leedus. Meie käimasolevad arendused on suures osas müüdud, kuid lähtudes potentsiaalsete ostjate jätkuvast huvist uute projektide…
Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna muutust peegeldav KV.EE Indeks on jõudnud 168,8 punktile. See on aastatagusest 33% kõrgemal. Võib öelda, et elamispindade müüjate hinnaootused on jätkanud sirgjoonelist kasvu. KV.EE elamispindade müügipakkumiste arvu indeks on 50,4 punkti ehk eelmise aasta näitajast…
Üle 8 aasta tuleb nentida, et on otsa saanud eksperiment nimega ’EURIBORi negatiivsed intressimäärad’. See tähendab, et Euroopa pankade omavaheline laenamise keskmine intressimäär, mida pangad kasutavad laenude väljastamiseks, on taas positiivne. Selle otsene mõju annab eeldusliku efekti laenude tagasimaksete tõusule,…
Juunis 2022. a väljastatud eluasemelaenude keskmine intressimäär oli Eesti Panga andmetel 2,13%. Võrreldes aasta varasemate kuudega on keskmine intressimäär mõnevõrra kerkinud. Intressimäär jääb siiski alla aastatagusele või varajasemale perioodile. Eluasemelaenude intressimäära tõusu tagamaa on euribori tõus. Veel jaanuaris -0,5% peal…
Elamispindade turg on seni püsinud 2022. aasta sündmuste taustal oodatust tugevam Tänavu juulikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2163 ostu-müügitehingut, mida oli 7,6% enam kui aasta tagasi samal perioodil. Tegemist oli senise kasvutsükli vältel korteriturul aktiivseima juulikuuga ning kuigi hooajaliste tegurite…
2022. a suve lõpuks ei ole Venemaa terrorirünnak Ukrainas lõpu märke näitamas. Samuti on endiselt laineid löömas teine oluline majandust mõjutav tegur – ülikõrge inflatsioonimäär. Nende riskitegurite kõrval on mõtted üha enam sügisestel küttekuludel ehk energia kättesaadavuse ja hindade juures.…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2022. aasta esimese kuue kuu kohta. Väljamaksed osakuomanikele Fondi tulemuste eest 28. aprillil 2022 kuulutas Fond osakuomanikele 2022. aasta I kvartali tulemuste eest välja rahalise…
Sõna euribor pole võõras inimestele, kellel on kodulaen – euribor on üleeuroopaline pankadevaheline baasintressimäär. Euribor on püsinud pikka aega väga madalal, kuid praeguseks on selge, et interssimäärad hakkavad tõusma. Seega tuleb hakata oma laenukohustusi üle vaatama. Euribori haldab Euroopa Rahaturgude…
JUHATAJA KOMMENTAARID Teises kvartalis jõudsime taas iga kinnisvaraarendaja poolt oodatud hetkeni, kui saime alustada valminud kodude üleandmist meie klientidele Kodulahe Kvartalis, millest 41 tehingu müügitulu kajastub lõppenud kvartali andmetes. Aruande ilmumise päevaks on 2022. aasta suvel klientidele üle antud 70…
Fondijuhi kommentaar 2022. aasta I poolaasta majandustulemuste kohta 2022. aasta esimene poolaasta kujunes EfTEN Real Estate Fund III AS-le edukaks. Fondi müügitulu kasvas 6,988 miljoni euroni, s.t 17,3%, võrreldes eelmise aasta esimese poolaastaga. Juunis hindas fondi sõltumatu hindaja Colliers International…
Hepsor AS ja LHV Pank AS allkirjastasid 25. juulil 2022 laenulepingu lisa, mille tulemusena suurenes laenusumma 2 miljoni euro võrra ning on nüüd 6 miljonit eurot. Laenulepingu tähtaeg (märts 2024), tagastamise tingimused ja laenu intressimäär laenulepingu lisa sõlmimisega ei muutunud.…
