EfTEN Real Estate Fund III AS-i 100%-lised tütarettevõtjad sõlmisid võlaõiguslikud lepingud kahe hooldekodu projekti omandamiseks. Fondi 100%-line tütarettevõtja EfTEN Valka OÜ sõlmis Südamekodud AS-ga Harjumaal Kuusalu vallas Valkla külas Valklaranna tee 36 asuva kinnistu (registriosa nr 14211002), millel asub renoveerimist…
Renoveerimislaen väljastatakse panga positiivse otsusena taotlevale korteriühistule. Laenu taotlemisel hinnatakse korteriühistu maksevõimet, sealhulgas laekuvad arved, kogutav remondifondi makse suurus 1m2 kohta, majanduskava, majandusaasta aruanne jne. Need dokumendid esindavad korteriühistu läbipaistvust ja organiseeritust, mille põhjal ka kogu laenu analüüs tehakse. Kuid…
EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus (NAV) oli seisuga 28.02.2022 19,3997 eurot, kasvades veebruari jooksul 0,8%. EPRA aktsia puhasväärtus (EPRA NRV – raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 28.02.2022 seisuga 20,56 eurot. EPRA…
Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind tõusis veebruaris jaanuariga võrreldes ligi 5 protsenti 2660 euroni, kuid seoses Ukrainas lahvatanud sõjaga on 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri hinnangul hinnatõusu jätkumine järgnevatel kuudel pigem küsitav. “Detsember oli kinnisvaraturul väga kuum ja seega pole…
LHV pensionifondid tegid esimese Eesti-välise kinnisvara otseinvesteeringu, soetades Riias viis üürikortermaja eesmärgiga teenida pikaajalist üüritulu. Investeeringu maht on 9 miljonit eurot. „Üürikinnisvara pakub meile varaklassina suurt huvi, seepärast on see meie juba seitsmes taoline otseinvesteering. Esiteks on see hea võimalus…
Trigon Property Development AS tegeleb kinnisvaraarendusega. 31.12.2021 seisuga omas AS Trigon Property Development ühte arendusprojekti, milleks on 14,29 hektari suurune maa-ala Pärnu linnas, Eestis. Alale on planeeritud tööstus- ja logistikapark. Ettevõtte eesmärk on leida huvitatud ettevõtteid, kes sooviksid tuua oma…
Tallinna Linnavalitsus otsustas algatada Pikaliiva tänav 69 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu, riigile kuuluva ja Haabersti linnaosas asuva planeeritava maa-ala suurus on 15,17 hektarit. Detailplaneeringu algatusettepaneku eesmärgiks on alustada Pikaliiva tn 69 kinnistu taotlemist linnale, et võtta kasutusse Haabersti linnaosa üldplaneeringus…
Pärnu linnavalitsuse riigihankekomisjon otsustas Raba-Lai tänavate silla, Rääma ja Laiale tänavale rajatavate ringristmike ning silda ja ringristmikke ühendavate tänavalõikude ehitamiseks välja kuulutatud riigihanke pakkumuste esitamise tähtaega pikendada. Varasem pakkumuste esitamise tähtaeg oli 25. veebruar, uus tähtaeg 15. märts. Uus tähtaeg…
17.02.2022.a. sõlmisid AS Trigon Property Development ja Altius Capital OÜ kinnistu omandiõiguse üleandmise asjaõiguslepingu, millega AS Trigon Property Development müüs endale kuuluva mõttelise osa kinnistust (5330/32074 ehk 5 330 m2) asukohaga Arukase tn 9. Kinnistu müügihinnaks oli 40 eurot m2,…
JUHATAJA KOMMENTAARID Seoses kinnisvaraarenduse tsüklilise iseloomuga, oli 2021. aasta IV kvartal oodatult väikeste müügimahtudega ja rõhk seati uute projektide ettevalmistusse. 12 kuu kokkuvõttes on tänane Arco Vara meeskond tõstnud ettevõtte omakapitali tootluse lati järgmisele tasemele, kuid eesmärk tõsta näitaja 20%-ni…
Uusarenduskorteri ostjal tuleb laenu taotlemiseks esitada pangale kinnisvara eksperthinnang. Kuidas hinnatakse korterit, mida pole veel ehitamagi hakatud? Mida on vaja teada, et asjaajamine pangaga sujuks ladusalt? Kui unistuste kodu on paberil välja valitud, saab ostja arendajalt või müügiesindajalt müügipakkumise, kus…
Täna, 15. veebruaril 2022 sõlmisid AS Merko Ehitus Eesti ja Riigi Kinnisvara AS lepingu Pelgulinna riigigümnaasiumi õppehoone ehituseks Tallinnas. Lepingu raames ehitab Merko neljakorruselise koolihoone, mille juurde kuuluvad välitegevusalad, haljastusega linnapark, juurdepääsu- ja liikumisteed ning jalgratta- ja autoparkla. Lepingu maksumus…
Arco Vara ehitusettevõte Arco Tarc alustab oma esimese objektina Rannakalda elamukvartali ehitust Stroomi randa. Merimetsa asumisse kerkiv arendus koosneb kolme- ja neljakordsetest majadest. Arco Vara teatas endale kuuluva ehitusfirma asutamisest jaanuarikuus. “Praeguseks oleme oma tütarettevõttega sõlminud esimese ehituslepingu, mille väärtuseks…
Jaanuaris võis kinnisvaraturul täheldada laiapõhjalist hooajalist turuaktiivsuse langust 2022. aasta esimese kuu jooksul tehti Eesti korteriturul kokku 1810 ostu-müügitehingut. Võrreldes detsembriga vähenes tehingute arv 28% võrra, mida võib küll pidada üsna sügavaks languseks, kuid see on siiski iga-aastaselt üsna tavapärane…
Jaanuaris langes Tallinna korteritehingute kogumaht detsembriga võrreldes 42 protsenti ja keskmine ruutmeetri hind vähenes ligi 6 protsenti 2532 euroni. Aasta esimesel kuul tehti Tallinnas 691 korteritehingut, mis tähendab 35-protsendilist kukkumist võrreldes detsembriga ja 8-protsendilist langust võrreldes eelmise aasta jaanuariga. “Pärast…
