Novembris tehti Tallinnas 839 korteriomandi müügitehingut, mida on 10,5% vähem kui oktoobris (937). See langus on jälle tuld alla pannud kriisi ja krahhi kuulutajatele. Tegelikkuses on novembri müügitulemus isegi natuke kõrgem kui eelneva kümne kuu keskmine, mis on 815 tehingut…
Taas on olemas põhjalik elamispindade turuülevaade, mida käin ettevõtetes huvilistele tutvustamas. Turuülevaade võtab kokku tänase elamispindade ja korterituru seisu, mis on olulisemad trendid ja riskikohad. Traditsiooniliselt teeb ülevaade prognoose poole-pooleteise aasta ulatuses. Kuivõrd uute korterite arendusturg on väga aktiivne, pöörab…
10 aastat tagasi algas suur ülemaailmne majanduskriis, mis puudutas väga valusalt ka Eesti kinnisvaraturgu. Aastast 2008 läksid laenusteroidide toel kiirelt kasvanud kinnisvarahinnad vabalangusesse. Erinevates linnades kulmineerus kriis erineval ajal, kuid mitte ükski piirkond ei jäänud räsimata. Kriisi möödudes hakkasid kinnisvarahinnad…
Paljud ühistud teevad kokkuhoiu nimel majaelanikele karuteene, vältides korralisi hoolduskulusid ning tekitades seeläbi kõrge avariiohu. „Kinnisvarahoolduse iseloom on ennetav, see on võrreldav autode tehnoülevaatusega. Kõik saavad aru, et siledate rehvide ning kulunud piduriklotsidega on sõiduk ohtlik nii sõitjale endale kui…
Jutud kinnisvarabuumist on tugevalt liialdatud- Eesti suuremate linnade tehingute arv on mullusega võrdne ning hinnatõusu toidab vaid pealinna uusarenduste suurem maht. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et turg on olnud viimase paari aasta jooksul üpriski stabiilne. „Mullu tehti…
Käsiraamatu “Nõuanded koduostjale. Praktilised nõuanded, kuidas leida unistuste kodu” autor Tõnu Toompark annab nõu koduostmise teemadel. Kui koduotsija vaim on valmis hakata sobilike ostuobjekte läbi käima, tuleb esimese sammuna need pakkumised leida. Tormata ei tasu. Kui koduotsimisega alustamise otsus on…
Tallinna osakaal Eesti majanduses on viimasel neljal aastal olnud stabiilselt kõrge Möödunud aastal toodeti Harjumaal 64%, sealhulgas Tallinnas 53%, Eesti SKP-st. Tallinna kõrge osakaal Eesti majanduses on viimase nelja aasta jooksul püsinud üsnagi stabiilne. Kuigi Eesti keskmise suhtes on elaniku…
Swedbanki eluaseme taskukohasuse indeksi järgi eluaseme taskukohasus Tallinnas selle aasta kolmandas kvartalis paranes võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, kuna palgakasv ületas eluasemete hinna ja laenuintressimäärade tõusu. Tallinna korterite keskmise ruutmeetrihinna aastakasv aeglustus 4,3%-ni, pealinlaste netopalk oli aga 9,9% kõrgem kui…
Tallinna linnavalitsus soovib muuta korteriühistutele toetuste taotlemise ja taotluste menetlemise lihtsamaks ning esitas sel eesmärgil linnavolikogule kõik korteriühistutele mõeldud toetuste andmise põhimõtted ühte õigusakti koondava määruse eelnõu. „Määruse eelnõu kohaselt toimub uuest aastast kõigi toetuste taotlemine elektrooniliselt,“ ütles abilinnapea Eha…
Novembrikuu peegeldas üsna hästi seda veidi murelikku olukorda, mis on tekkinud turul aset leidnud muutustest, ent täpsemaid järeldusi saame teha järgmise poole aasta jooksul. Tõsi on see, et ühelt poolt on tarbijate kindlustunne kodu soetamiseks või remontimiseks vähenenud, teisest küljest…
Uute korterite pakkumine ja hindade kerkimine tõstatavad küsimuse, kas ehk pakkumisi on liiga palju? Kas senised hinnatrendid jätkuvad? Mis teeb kasvama hakanud ehitushind uute turule tulevate projektide müügihindadega? Kuidas on hinnastatud erineva suurusega ja/või asukohaga korterid? Millise suuruse/hinnaga korterid müüvad kiiremini…
Tehingute arvu ja mediaanhinna muutused võrreldes möödunud aasta sama kuuga Tehingute arvu- ja hinnadünaamika Eesti korteriturul perioodil 2016 – 2018* *2018. a novembri andmed on esitatud 06.12 täpsusega, andmed võivad vähesel määral ajas tagantjärele muutuda. Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas 2018.…
Investorid, kes ostavad uude majja korteri väljaüürimise eesmärgiga, teenivad oma investeeritava kapitali väga paljudel juhtudel väljastpoolt kinnisvarasektorit, ehk nad teenivad oma sissetuleku muudes valdkondades kui kinnisvara. See aga võib tähendada ettenägematuid probleeme ja kulusid kinnisvarainvesteeringuga. “Oleme näinud mitmeid investoreid, kes…
AS Merko Ehitus kontserni kuuluv SIA Merks on alustanud „Gaiļezersi majade“ korteriarendusprojekti teise etapi ehitust. Kolme 9-korruselise kortermaja valmimine on planeeritud 2020. aasta algusesse. Esimese etapi raames valmis 2018. aasta veebruaris kolm sarnast hoonet 96 korteriga. “Gaiļezersi majade” arendusprojekti (www.gailezeranami.lv)…
Novembris müüdi Tallinnas 837 korterit, mis on 10 protsenti vähem kui oktoobris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ootab järgmisel aastal tõenäoliselt ees kerge tehingumahtude langus. “Tallinna kinnisvara- ja ehitusturg on mitu…
