Uudiste arhiiv

Kinnisvaraturgu mõjutavad ootused

23.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, hinnad, hinnalangus, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, LAAM Kinnisvara, laen, majanduskasv, mõis, müüja, ostja, pakkumised, plaan, portaal, prognoos, reklaam, tarbija, tellija, USA, üür

Tarbijate ootused turul toimuva kohta mõjutavad turul toimuvat. Täna oodatakse kinnisvaraturult valdavalt hinnalangust ning seetõttu hinnad vaikselt langevadki. Turu sentimenti aitavad nii parematel kui halvematel aegadel võimendada ekspertide arvamused, ajakirjandus ja näiteks ka kinnisvaraportaalides olevad foorumid, kus saab iga inimene…

Statistika: Kõige turvalisem on Saaremaal ja Hiiumaal

03.07.2008 Tõnu Toompark

Sildid: graafik, Harjumaa, Hiiumaa, kinnisvara, kinnisvaraturg, kuritegevus, LAAM Kinnisvara, maakond, Pärnu, Pärnumaa, Saaremaa, statistika, Tartu, Tartumaa

Kuritegude arv 10 000 elamiku kohta näitab viimastel aastatel languse tendentsi. Ei oska öelda, kas selle põhjuseks on pisivarguste dekriminaliseerimine või on elu tõepoolest turvalisemaks muutunud. Huvitav on tõdeda, et näiteks ühe madalaima kuritegevuse määraga Hiiumaal on 10 aastaga kuritegude…

Korteri müük – see on imelihtne!

27.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: haldus, hinnad, hooldus, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, LAAM Kinnisvara, laen, leping, maakler, mõis, müügiprotsess, müüja, müük, naabrid, notar, omafinantseering, omanik, ostja, pakkumishind, pank, pärand, plaan, portaal, reklaam, Tari, teenus, ühistu, USA, vahetus

Elukoha vahetus, tühjaks jäänud korter või ootamatu pärandus – need on vaid mõned põhjused, mis võivad panna inimese tegelema korteri müümisega. Nii seisab korteriomanik küsimuse ees, mida teha, et korter müüdud saaks. Iga algus on raske, aga kusagilt alustama peab…

Tihe konkurents sunnib kinnisvaraarendajaid enam pingutama

11.06.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, buum, Eesti, elamispind, elamispinnad, elamu, eluase, hinnad, IKEA, intress, kasum, kinnisvara, kommunikatsioon, konkurents, korter, LAAM Kinnisvara, müük, ostja, professionaal, reklaam, tarbija, turundus, USA, uuring

Eesti eluasemeturg on kardinaalselt muutunud. Veel mõned aastad tagasi rabasid ostjad lennult kõik elamispinnad veel enne kui kopp oli maha löödud. Täna aga seisame silmitsi ülepakkumisega – nii uusi kui vanu müügisolevaid elamispindasid on märkimisväärselt enam kui nende soovijaid. Loota,…

Kinnisvaratehingute statistika võib eksitada

28.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, elamispind, elamu, hinnad, kinnisvara, kommentaar, korter, korteriomand, LAAM Kinnisvara, maa-amet, mõis, müüja, müük, portaal, reklaam, statistika, Tallinn, USA, uusarendus

Kiired muutused kinnisvaraturul on pannud inimesi enam otsima informatsiooni kinnisvaraturul toimuva kohta. Keda ei huvitaks faktid sellest, kui palju tehakse tema kodu lähedal kinnisvaratehinguid ja mis võiks tema elamispind väärt olla. Alljärgnev artikkel on ajendatud ühes kinnisvaraportaalis olnud ühe arendusprojekti…

Muutuv turuolukord nõuab näoga kliendi poole pööramist

21.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, elamu, eluase, eluasemelaen, Harjumaa, hinnad, hinnatõus, kasum, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraostja, korter, LAAM Kinnisvara, laen, maakler, mõis, müüja, ostja, pakkumine, palk, pangad, pank, portaal, professionaal, reklaam, ridaelamu, strateegia, Tallinn, tarbija, teenus, turundus, ülepakkumine, väärtus, vahendus, vahetus

Langevad müüginumbrid nii käivetes kui tehingute arvus on muutnud eluasemeturgu märkimisväärselt. Tänaseks võib öelda, et maakler või kinnisvaramüüja on oma kohast loobunud ning lõpuks ometi on kodu otsiv klient tõusnud kuninga staatusesse. Kinnisvaravahendajate jaoks tähendab uus turuolukord survet mõista tarbijate…

Kas müüa korter praegu või lükata müük edasi

20.05.2008 Tõnu Toompark

Sildid: elamispind, hinnad, indeks, inflatsioon, investeering, kinnisvara, kommunikatsioon, korter, KV.EE, LAAM Kinnisvara, mõis, müügiperiood, müüja, müük, omanik, ostja, ostujõud, pakkumiste arv, palgatõus, portaal, prognoos, reklaam

Kinnisvaraportaalides kiiresti kasvav pakkumiste hulk annab tunnustust faktist, et üha enam kinnisvaraomanike on otsustanud ühel või teisel põhjusel endale kuuluva vara realiseerida. Kas aga tänase turuolukorra tingimustes on õige aeg müümiseks? Või peaks müügiotsuse edasi lükkama? Kui müügiotsus edasi lükata,…

Äripind – osta või üürida?

26.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: äripind, äripinnad, Eesti, ehitus, hinnad, hinnatõus, intress, intressimäär, investeering, kaubandus, kaubanduspinnad, kinnisvara, kinnisvaraturg, kontor, LAAM Kinnisvara, laen, leping, mõis, müük, notar, omanik, ostja, pakkumine, plaan, reklaam, sektor, tagatis, Tallinn, Tari, töötajate arv, tootlus, USA, üür, üürileping

Ettevõttele seisab büroo- või kaubanduspinda otsides ettevõtja küsimuse ees, kas pind osta välja või võtta üürile. Alljärgnevalt on seda teemat käsitletud. Välja on toodud mõlema võimaluse plussid ja miinused. Kinnisvara ostmine nõuab palju ressursse. Kaubandus- või büroopinna ostmiseks kulub suur…

Äripäev: Rime oksjoninipp peaks köitma ostjate tähelepanu

06.03.2008 Enn Tosso

Rime Kinnisvara teatas, et alates järgmisest nädalast hakkavad Tallinnas Luha 16 korterite hinnad muutuma nende veebiküljel otse inimeste silme all, hinnad langevad tööpäeviti kümnest neljani. Ettevõte lubab, et kukkumised tulevad umbes 40 000 krooni päevas. Luha tänava arenduse hinnalangus tegi…

Nipitamine kinnisvara müümisel ei loo usaldust

05.03.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, elamispind, elamu, hinnalangus, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, konkurents, korter, korteriomand, krunt, LAAM Kinnisvara, maakler, maksud, Mustamäe, müüja, müük, õigus, ostja, pakkumine, pank, pankrot, plaan, reklaam, Tallinn, turundus, ülepakkumine, USA

Kinnisvara müügiturul on rasked ajad. Meediasse on imbunud infot nii ülepakkumise, hinnalanguste kui ka juba kinnisvaraarendajate pankrottide kohta. Kui kokku lugeda Tallinna müügisolevad korterid, siis neid on kindlasti pakkumises üle 2 500. Suur pakkumine on pannud kinnisvaramüüjad müügi edendamiseks tegema…

Mis siis tegelikult aitab tänasel keerulisel turul kinnisvara müüa?

23.01.2008 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äriplaan, elamu, Harjumaa, jõulud, kasum, kinnisvara, kinnisvaraturu monitooring, konkurents, korter, krahh, kriis, LAAM Kinnisvara, maakler, maksumus, monitooring, müük, nõudlus, ostja, pakkumine, pakkumised, parkla, plaan, professionaal, reklaam, ridaelamu, SKP, Tallinn, tarbija, teenus, teenused, tehnika, turundus, ülepakkumine, väärtus, vahendamine, vahendus, vahetus

Kinnisvaraturul on ülepakkumine. Kortereid, ridaelamuid on nagu kirjusid koeri – ei oska validagi. Ainuüksi Tallinnas-Harjumaal on pakkuda üle 4500 korteri, ridaelamu ja paarimaja. Arendajad võitlevad ja võistlevad omavahel väheste turul liikuvate klientide püüdmise nimel. Kes pakub sulast, kes köögimööblit. Kes…

Kas langevate hindadega kinnisvaraturul maaklertasud suurenevad või vähenevad?

09.01.2008 Tõnu Toompark

Uute korterite hinnad on langustrendis, tehingute arv langeb ja müügiperioodid pikenevad. Kas sellisel turul maaklertasud suurenevad? Või maaklertasud hoopiski vähenevad? Ilmselge on, et turu kardinaalsete muutuste tingimustes maaklertasud stabiilsena ei püsi. Senini reklaamivad maaklerfirmad maaklertasude suuruseks reeglina suurusjärku 3 kuni…

Mida peab kinnisvaraarendaja tegema järgmise projektiga?

12.12.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendamine, arendus, äripind, Eesti, ehitus, elamispind, elamu, hinnatõus, kinnisvara, kommentaar, korter, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, reklaam, turundus, turuväärtus, ülepakkumine, USA, väärtus

Korterite ülepakkumine on sundinud enamus arendajaid külmutama need arendusprojektid, mis veel vähegi võimalik. See aga ei tähenda veel kinnisvaraarenduse lõppu Eestis. Tegemist on majanduselu loomuliku tsüklilisusega, kus defitsiidile järgneb pakkumise kasv, mis muutud ülepakkumiseks. Ülepakkumise ajal vähendatakse pakkumist, mis omakorda…

Kas keegi kortereid kah müüa suudab?

26.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: Ameerika, Arco Vara, arendaja, arendus, Artig, Astangu, Compakt Kinnisvara, Eesti, Eesti Ehitus, ehitaja, ehitus, elamu, elurajoon, Estconde, ettemaks, Favorte, Haabersti, Haabneeme, Harju Ehitus, Harjumaa, Harku, Kadriorg, Kakumäe, Keila, Kesklinn, kinnisvara, kinnisvaraturg, kinnisvaraturu monitooring, kliendipäev, Kolde, korter, Kristiine, kulutused, LAAM Kinnisvara, Lasnamäe, linnaosa, Lutheri kvartal, maakond, Maardu, Merivälja, Merko, mõis, monitooring, Mustamäe, müük, Narva, NCC, Nõmme, Oma Ehitaja, ostja, Paldiski, Pärnu, Peetri, Pirita, Põhja-Tallinn, Rae vald, reklaam, Remet, ridaelamu, Skanska, Soome, SRV, Tallinn, Tari, Tartu, teenus, teenused, tehnika, USA, Viimsi, villa

Pealkirjas püstitatud küsimus tänasel kinnisvaraturul on ülimalt tõsine. Kas mõne projekti raames on müüginumbrid suuremad kui ümmargune null? Või on müük suisa negatiivne, st. korteriostja loobub ostust, sest on leidnud niivõrd palju parema pakkumise, et ta on nõus loobuma tehtud…

Osta ettevõtet, mitte kinnisvara?

20.11.2007 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Artig, ehitaja, keskkond, kinnisvara, konkurents, kontseptsioon, korter, LAAM Kinnisvara, reklaam, Tallinn, tarbija, turundus

Artig Kinnisvara teeb omapärast reklaami. Nende veebisbanner viitab sellele, et tegemist on konkuretsivõimeliseima äriteenindus ja kinnisvaraettevõttega. Reklaamis puudub viide kinnisvarale, mida siis ikkagi müüa pakutakse. Kas tarbija peaks ostma ettevõtet, et talle sellist infot kommunikeeritakse või ettevõtte arendatavat kinnisvara? Kaasaegne…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 16 17 18 19 20 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

23.04.2024 Korteriühistu põhikirja ja kodukorra koostamine
Loe lähemalt siit.