Asukoht ja keskkond Üks olulisemaid tegureid kinnisvara valikul on asukoht. Kui tegu on tulevase koduga, siis on eriti oluline uurida, milline on võimalikku uut elukohta ümbritsev taristu – kas läheduses on ühistranspordipeatusi, kui kaugel asuvad lasteaed, kool ja kauplused. Autoomanikele…
2020 IV kvartalis väljastasid Eestis tegutsevad pangad Eesti Panga andmetel uusi eluasemelaene 433 miljoni euro väärtuses. Eluasemelaenude tagasimaksmisel olev jääk kasvas 8656 miljoni euroni. Kvartaalne laenukäive on viimase 12 aasta rekord. Viimati anti sellisel määral uusi eluasemelaene välja 2008. a.…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2020. aasta on olnud võrdlemisi turbulentne. Aastat jäävad meenutama uus SARS-CoV 2 viirus ning COVID-19 pandeemia levik, mistõttu on paljud majandussektorid kahju kannatanud. Samuti ei ole pandeemiast puutumata jäänud meie grupi tegevusvaldkonnad. Samas, hoolimata otseset negatiivsest mõjust…
Elukondlik kinnisvaraturg on erakordsele ajale hästi vastu pidanud. Tehinguaktiivsus on taastunud ja ka keskmine tehinguhind kasvanud. Kevadise eriolukorra piirangud vähendasid võimalusi tehinguid läbi viia ning osa neist lükati edasi. Ka pangad hindasid kevadel eluasemelaenu soovijaid suurema ettevaatlikkusega. Praeguseks on eluasemeturg…
Tallinna elamispindade turu kevad-talvine ülevaade uurib, miks löövad korterituru tehingud rekordeid? Miks on hinnad vaatamata tööpuuduse kasvule üha kerkimas? Millised on selliste ootamatute arengute tagamaad? Millised on võimalikud edasised arengud? Ülevaade vaatab: üldist majanduskeskkonda, mis on kinnisvaraturgu mõjutamas; aasta jooksul…
Uute eluasemelaenude keskmine intressimäär oli 12.2020 seisuga Eesti Panga andmetel 2,31%. See on viimase enam kui kolme aasta kõige madalam keskmine intressimäära näitaja. 20-…30-aastaste eluasemelaenude intressimäär oli mullu detsembris 2,13%. Pikemate eluasemelaenude intressimäär on samas vahemikus 2,1-2,3% kandis olnud samuti…
2021. aasta jaanuaris senine pidev turuaktiivsuse kasv peatus Kui 2020. aasta lõpus võis täheldada, et koroonapandeemia on kinnisvaraturul kaardid veidi sassi ajanud ning tüüpiliselt sügise lõpus kujunema asuvad hooajalised tegurid ei ole kuigi olulisel määral esile kerkinud, siis 2021. aasta…
Esmaspäeval algas tuludeklaratsioonide esitamine ning inimesed, kes müüsid eelmisel aastal kinnisvara, seisavad küsimuse ees – kas müügilt teenitud summa tuleb deklareerida ning tasuda 20-protsendiline tulumaks? Kinnisvara müügi puhul kehtib peamine maksuvabastus sellisel juhul, kui müüakse oma elukohta, ent arvestada tuleb teatud…
Ehkki jaanuar tõi kaasa tavapärase sesoonse languse laenunõudluses, vähenes jätkuvalt ka maksepuhkusel olevate laenuvõtjate hulk ning laenude maht. Pangaliidu liikmespangad maksid mullu ligemale 140 miljonit eurot makse, millest 87 miljonit moodustasid tööjõumaksud. Pankades töötas aasta lõpu seisuga enam kui 5400…
Kinnisvaraarendaja Endover tegevjuhi Robert Laua sõnul oli Tallinna uusarenduste turu käive jaanuaris üks ajaloo suuremaid – kokku müüdi üle 500 korteri. Tulikuuma turu tõestuseks on ka see, et Endoveri uuest kõrghoonest Rocca Towers, kus eile võeti maha sarikapärg, on müüdud…
Tööpuuduse määr ulatus eelmise aasta lõpus 7,4 protsendini. Aasta teisel poolel peaks viirus taanduma ja majanduse seis paranema. Huvi välismaal töötamise vastu eelmise aasta teisel poolel suurenes. Kodukontoris toimetas neljandas kvartalis veerand kõigist hõivatutest. Viirusekriis suurendas eelmisel aastal töötute arvu…
Fondijuhi kommentaar 2020. aasta põhiliseks majandussündmuseks oli seekord mitte-majandussündmus – koroonaviiruse ootamatu tulek ja levik. 2020. aasta veebruaris. Balti riikidesse jõudnud viiruselaine sulges majanduse ja survestas olulisel määral fondi rahavooge kuid seda siiski lühiajaliselt. Fondi juhtkond leidis üürnikega lahendused ajutiste…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused IV kvartali 2020. aasta kohta. COVID-19 pandeemia mõju 2020. aasta alguses hakkas maailmas levima uus koroonaviirus (COVID-19), mis on mõjutanud erinevate riikide, sh Balti riikide,…
2020. aasta müügitulu suurenes võrreldes eelmise aastaga ligikaudu 26% ning tegemist on Nordeconi kontserni läbiaegade suurima käibega. Mahtude kasvu aluseks oli 2019. aastal rekordmahus sõlmitud lepingud. 2020. aasta ehitusturgu iseloomustasid suured kõikumised, kus rekordilisele I kvartalile järgnes järsk nõudluse langus…
JUHATAJA KOMMENTAARID Arco Vara 2020. aasta IV kvartal kuulus suuresti eelmüükide realiseerimisele. Korterite kätteandmise ja lõpumüügi protsessis ei tulnud olulisi tagasilööke, milleks olime valmistunud seoses kestva ebakindlusega tervishoiu valdkonnas. Samuti möödus 2020. aasta IV kvartal positiivses valguses projektide finantseerimisel. Arco…
