Kooskõlastamisele saadeti Vabariigi Valitsuse määruse eelnõu „Kinnisasja erakorralise hindamise kord,“ mis reguleerib väärtuse hindamist eelkõige nendes tehingutes, kus üks osapool on riik või kohalik omavalitsus. Uus õigusakt koondab ja ühtlustab seni erinevates määrustes olnud hindamist reguleerivad sätted ja muudab hindamise…
Iga koduostja jaoks on praeguses muutuvas kinnisvaraolukorras ja euribori tõusu tingimustes vähemalt üks suur pluss: kinnisvara ostja on üle pika aja võrreldes müüjaga taas eelisolukorras. See tähendab, et mõneks ajaks on möödas ajad, kus koduostja peab pärast pikalt otsitud kinnisvara…
Tartu maantee väljasõidu äärde Peetrisse kerkib 4500 ruutmeetrine Mööbliait. Seni Sauel asuv esindus on ajale jalgu jäänud nii ehituslikult ja ka asukohana. Uus on lihtne kahekorruseline kaubandushoone, millele on ligipääs Tartu poole sõites. Tallinna Mööbliaida ehitab suveks Mapri Ehitus. Mööbliaida…
1Partner Advisory omandas olulise kinnisvaravaldkonna rahvusvahelise kvaliteedisertifikaadi Regulated by RICS, mis kinnitab ettevõtte vastavust kõrgetele eetilistele ja professionaalsetele standarditele. “Ennekõik on RICS-sertifikaadi olemasolu vajalik nende rahvusvahelise haardega kinnisvarainvestorite jaoks, kes vajavad enda jaoks võõrastel turgudel usaldusväärset ja kompetentset nõustajat,” selgitas…
Elamispindade pakkumishinna liikumisi peegeldav KV.EE Indeks näitab 180 punkti. Aastatagusega võrreldes on indeks kerkinud 29%, ühe kuuga 1,5%. KV.EE elamispindade pakkumiste arvu indeks on 51,5 punkti peal ehk eelmisest aastast 42% kõrgemal ja kuu aja tagusest 5,1% allpool. Kolme kuu…
Rotermanni kvartalisse kerkivas Roseni Majas peeti eile sarikapidu. Täiskõrguse saavutanud hoone sarikapärja tõid alla Roseni Kinnisvara OÜ juhataja Peeter Kütt ja Nordeconi juhatuse liige Priit Luman. Roseni Kinnisvara OÜ juhataja Peeter Küti sõnul on Roseni Maja tugevusteks väga hea ja…
17. jaanuaril said omale nurgakivid Jüri alevikku loodavad Rae riigigümnaasium ning Tuule spordihoone, kus hakkavad õppima ja sportima pea 600 gümnasisti. Rae riigigümnaasium aadressil Aruküla tee 22 ja Tuule spordihoone aadressil Talli tn 2 valmivad 2024. aastal. Koolihoone on planeeritud…
Korteriühistute algusaastatel oli erinevaid arusaamisi selles osas, et kas korteriomanikku võib üldkoosolekul esindada korteriomaniku enda poolt vabalt valitud esindaja või saab korteriühistu põhikirjaga esindajate ringi piirata. Paljud ühistud just seda tegidki, et piirasid põhikirjaga esindajate ringi. 2009. aastal tehti korteriühistuseadusesse…
Kinnisvaraportaali KV.EE andmetel pakuti 12.2022 Tallinnas üürile 2920 korterit keskmise hinnaga 13,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on korterite üüripakkumine kasvanud 40% ja keskmine hind 4,7%. Lühemaajalises vaates on trendid aga teisitised. Alates 04.2022 alguse saanud üüripakkumiste arvu kasv paistab, et…
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumisega 2018. aastal tekkisid korteriühistud ka väikestele majadele, kus olid moodustatud korteriomandid. Juriidilise isikuga kaasnev paberimajandus aga hirmutas inimesi, kes olid harjunud toimetama omavaheliste kokkulepete alusel. Tegelikult aga kuni 10ne korteriga ühistutel ei ole kohustust valida juhatust…
Likviidsus kadus kinnisvaraturul detsembri keskpaigast järsult Kui veel oktoobris-novembris võis erinevatel kinnisvaraturuga seotud üritustel kui ka meediaväljaannetes täheldada, et mitmete turuosaliste silmis oli kõik lähituleviku vaates endiselt suhteliselt positiivsete väljavaadetega, siis detsembrist on hirm nahavahele pugenud ka kõige paadunumatel optimistidel.…
Arco Vara AS-i tütarettevõte Kerberon OÜ sai 2022. aasta detsembris Kuldlehe arendusele ehitusloa ning on sõlminud nüüdseks ehituslepingu Combicon OÜ-ga. Kuldlehe müügiga tehakse erisus, kus Vabariigi aastapäevani on eelisõigus Arco Vara AS-i aktsionäridel ja võlakirja omanikel. Aktsiate kogus ei ole…
EfTEN Real Estate Fund III AS’i konsolideeritud üüritulu oli detsembris kokku 1 293 tuhat eurot, s.o 211 tuhat eurot kõrgem kui novembris. Fondi üüritulu tõusis detsembris tänu Saules Miestas kaubanduskeskuse käibeüüridele. Fondi konsolideeritud EBITDA oli detsembris 1 093 tuhat eurot,…
Kokkuvõttes on toodud Tallinna ja Eesti maakonnakeskuste korteriomanditehingute arv, keskmine hind, käive ja tehingute keskmine maksumus ning nende aastane muutus. Andmete allikas on maa-amet. Andmed võivad statistika täpsustumisel vähesel määral muutuda. Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES! Kinnisvarakonsultant Tõnu Toompark…
Maa-ameti andmetel tehti 12.2022 Tallinna 813 korteritehingut keskmise hinnaga 3179 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes jäi tehinguid vähemaks 24% võrra. Tehingute hind kerkis aasta varasema detsembriga võrreldes 18,3%. Septembri-oktoobri-novembri 700 tehingu lähedal oleva turu mahuga võrreldes oli detsember ootamatult aktiivne. Siiski…
