JUHATAJA KOMMENTAARID Teises kvartalis jõudsime taas iga kinnisvaraarendaja poolt oodatud hetkeni, kui saime alustada valminud kodude üleandmist meie klientidele Kodulahe Kvartalis, millest 41 tehingu müügitulu kajastub lõppenud kvartali andmetes. Aruande ilmumise päevaks on 2022. aasta suvel klientidele üle antud 70…
Ettevõtte kaudu finantseeriti 439 projekti väljastatud laenude kogumahuga 48,6 miljonit eurot. Hallatavate varade maht kasvas 71% võrra: laenuportfelli väärtus tõusus 268 miljoni euroni. II kvartalis liitus Estateguruga 10 114 uut investorit. Kogu maailmas on ettevõttel nüüd kokku 137 000 investorit.…
Koolitus “Väikeinvestori võimalused kinnisvarasse investeerimisel” toimub 12/10/2022. Koolitusel annavad Tõnu Toompark ja Gerdi Arst ülevaate erinevatest kinnisvarasektoriga seotud investeerimisvõimalustest. Põhjalikumalt käsitletakse üürikinnisvarasse investeerimist ja sellelt maksimumtootluse teenimist. Koolitusele on oodatud kõik: väikeinvestorid, kes soovivad panustada kinnisvarasektorisse – üürikinnisvarasse, ühisrahastusse, kinnisvarasektori…
Kuigi kümnete või sadade tuhandete eurode suurune kodulaen võib paljude inimeste jaoks olla kohustus, mille tahaks kiiresti kaelast ära saada, pole tegelikult kodu ostmiseks võetud laenu kiire tagasimaksmine enamjaolt majanduslikult otstarbekas, rääkis Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane. Kuna kodulaen…
Värske suur elamispindade turuülevaade vaatab 2022. a suve kõige olulisemaid elamispindade turu näitajaid. Kuidas on Venemaa agressioon Ukrainas mõjutanud kinnisvaraturu käimasolevaid protsesse ja milline on vaade lähituleviku osas? Mis on makromajanduse poole pealt hetke kõige olulisemad turgu mõjutavad tegurid? Kas…
LHV pensionifondid investeerivad Tallinna Kalamajja rajatavasse ulatuslikku kinnisvaraarendusprojekti 2,6 miljonit eurot. Kolmeaastast võlakirjainvesteeringut kasutab Kotzebue Pargi sisekvartalit arendav OÜ Perton Ehitus maaostu rahastamiseks, et rajada kuus energiasäästlikku neljakorruselist kortermaja. Kokku ehitatakse Kalamaja südamesse Kalma haljaku pargi ja Gustav Adolfi Gümnaasiumiga…
Eelmise, 2021. a kinnisvaraturg võttis suvel hoo maha. Mis toimub elamispindade sektoris sel aastalk? Kas tehinguid tuleb juurde? Ja, mis peamine – kas senine kiire hinnatõus jätkub? Või võtab hinnaralli lõpuks hoo maha? Prognooside tegemine sellises teadmatuse olukorras ei ole…
Kiire inflatsioon ei ole osutunud ajutiseks ja üürikeseks, mistõttu on keskpangad nüüd asunud jõulistele tegudele selle alla surumiseks. Kas see aitab ka Eestit? Inflatsioon on aina laiapõhjalisem Viimaste kuude hinnatõus on olnud peadpööritav ja ähvardab samas vaimus jätkuda veel mõnda…
Kuigi Euroopa Keskpank (ECB) on olnud liiga aeglane ja ettevaatlik pikka aega käest ära lastud inflatsiooni pidurdamisel, tuleb kiita selle eilset eelteavitust intressimäärade lähiaja tõstmiste kohta. ECB liitub maailma ülejäänud enam kui 60 keskpangaga, kes juba intressimäärasid kergitavad. Kui varem…
6. juuni lõppes ligi 7 aastat kestnud periood, mil 6-kuu Euribor oli negatiivne. Esimest korda läks 6k Euribor negatiivseks 5. novembril 2015 ning ei ole vahepealse perioodi jooksul nullile eriti lähedale jõudnudki. 7 aastat on piisavalt pikk periood, mille jooksul…
Eufooriline tarbijakäitumine näib elamispindade turul lõpuks kulmineeruvat Tänavu maikuus tehti Eesti korteriturul kokku 2712 ostu-müügitehingut, mida oli 12% enam kui aasta varem ning koguni 28% rohkem kui veel aprillis. Turuaktiivsuse kasvu panustasid eriti tugevalt Tallinn ja Tartu, millede osas võis…
Tallinna elamispindade turu suur kevadine ülevaade vaatab kinnisvaraturu hetkeseisu. Venemaa Ukraina vastu algatatud terrorisõda on loonud olukorra, kus pikkade prognooside tegemisel ei ole suurt sisu. Nii on hetkel oluline fikseerida praegused lühiajalised trendid ja tegutseda nende valguses. Traditsiooniliselt on turuülevaate…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2022. aasta esimene kvartal on olnud ebatüüpiline. Veebruaris alustatud sõda Ukrainas on olnud piirkonna geopoliitiliste riskide tõttu murettekitav. Siiski on peale esialgseid (ja mõistetavaid) kõhklusi on turud näidanud nõudluse poole pealt stabiilsust ning hinna või huvi langust…
Veel aasta alguises kardetud kinnisvaraturu riskidest on realiseerunud kõige hullem – alanud on sõda. Sõja ja kõige sellega kaasneva kõrvalt pole kuhugi kadunud ülikõrge inflatsioon, tarneahetalte kriis, energianappus, koroona… Mis toimub sellises keskkonnas Eesti/Tallinna elamispindade turul? 2022. a kevad-suvine elamispindade…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2022. aasta aprilli lõpu seisuga on 1,1086 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga kahanes -0,25%. Puhasväärtuse langust mõjutas peamiselt osakuomanikele deklareeritud väljamakse summas 1,6 miljonit eurot. Fondi kogu…
