Uudiste arhiiv

5 maksuküsimust, millele vasta enne kinnisvaramüügiga alustamist

02.11.2011 Ingmar Saksing

Sildid: ehitus, ehitusluba, elamu, eluase, eluasemelaen, hind, kinnisvara, kinnisvaraturg, laen, LVM Kinnisvara, maa, maa-amet, maakler, maksud, maksumus, mõis, müüja, notar, notaritasu, Nõuanded, õigus, ostja, ostuhind, Pärnu, rate, riigilõiv, Saaremaa, seadus, Tallinn, Tari, tehing, tulu, tulumaks, turuhind

Kinnisvaratehinguga seotud maksuküsimustele on mõistlik mõelda veel enne, kui vara müügiga alustatakse, sest hilisem teadmine või isegi tehingust loobumine võib kaasa tuua tuhandetesse eurodesse ulatuvad nõuded. Alljärgnevalt 5 küsimust, millele peaks teadma vastust enne kinnisvaramüügiga alustamist: Mida maksustatakse? Tulumaksuga maksustatakse vaid kasu kinnisasja…

Kinnisvara maksupoliitika

29.09.2011 Jüri Preobraženski

Sildid: arendus, Eesti, ehitis, ehitus, elamu, elukoht, eluruum, FIE, haldus, hind, hindamine, hoone, Jüri Preobraženski, kinnisasi, kinnistu, kinnistusraamat, kinnisvara, Kinnisvaraguru, korter, korteriomand, leping, liising, linn, maa, maakler, maja, Maksu- ja Tolliamet, maksuamet, maksud, maksumus, Maksustamine, metsamaa, mõis, müüja, müük, notar, notaritasu, õigus, omandireform, omanik, omavalitsus, ostja, ostuhind, pärand, poliitika, rate, riigilõiv, seadus, suvila, Tari, teenus, tehing, transport, tulu, tulumaks, turuhind, ühistu, üür, vahetus, Väli, valitsus

Iga kinnisvaratehingu puhul on oluline silmas pidada maksustamist. Kui töötate koos maakleriga, siis peaks tema ülesandeks olema teile selgitada, kuidas ja mida tehingute puhul maksustatakse. Käesolevas artiklis vaatleme kinnisvara müümisest või vahetamisest saadud kasu või tulu tulumaksuga maksustamist. Vara müügist…

Trend ei muutu – endiselt müüb hind ja hea asukoht

13.07.2011 Tõnu Toompark

Sildid: BREM, hind, Kesklinn, kinnisvara, korter, laen, linn, maa, maa-amet, mõis, müüja, objekt, ostja, pangad, remont, Tallinn, Tarvo Tamme, tehing, turg, turuhind

Maa-ameti andmetel tehti juunikuus Tallinnas korteritega 474 tehingut ning keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 1030,43 eurot, mis on kümnendiku võrra enam kui möödunud aasta juunis. „Korterite turg püsib hapras kasvutrendis ja tõusunumbrite taga on peamiselt vastuvõetav hind ning hea asukoht,“ kommenteeris…

Mida saab teha kinnisvaraomanik, et müüa kiiremini oma vara

05.05.2011 KV.EE

Sildid: BREM, foto, hind, kinnisvara, kodu, korter, KV.EE, maja, mõis, müük, omanik, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, remont, Tarvo Tamme, turuhind, uuring

Alati ei ole oma korteri või maja müügiga kiire, kuid elus tuleb ette olukordi, kus kinnisvara oleks vaja võimalikult kiiresti maha müüa. Kiire müügi eelduseks on aga mitmete eeltingimuste täitmine. „Tuleks teha värske parandusremont. Praktika on näidanud, et viimistletud korterile…

Kuidas leiab kinnisvaraomanik objektile kiiremini ostja? (1)

05.05.2011 Baltic Real Estate Management

Sildid: BREM, foto, hind, kinnisvara, kodu, korter, maja, mõis, müük, objekt, omanik, ostja, pakkumine, portaal, professionaal, remont, Tarvo Tamme, turuhind, uuring

Alati ei ole oma korteri või maja müügiga kiire, kuid elus tuleb ette olukordi, kus kinnisvara oleks vaja võimalikult kiiresti maha müüa. Kiire müügi eelduseks on aga mitmete eeltingimuste täitmine. „Tuleks teha värske parandusremont. Praktika on näidanud, et viimistletud korterile…

Pindi Indeks languses 4,8%

12.08.2010 Pindi Kinnisvara

Sildid: analüüs, buum, Eesti, ehitamine, ehitus, elamispind, elamispinnad, elamu, elamumaa, eluase, eramu, Haabersti, Haapsalu, Harjumaa, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, hinnatõus, hoone, Ida-Virumaa, indeks, infrastruktuur, investor, Jõgeva, Jõhvi, keskkond, Kesklinn, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kodu, Kohtla-Järve, kommentaar, koostöö, korter, korteriomand, korteriturg, Kristiine, krunt, Kuressaare, kvaliteet, Läänemaa, laen, Lasnamäe, leping, linn, linnaosa, maa, maakler, maja, majutus, Mustamäe, müük, Narva, Nõmme, nõudlus, objekt, omanik, ostja, ostujõud, Paide, pakkumiste arv, palk, pank, Pärnu, Pärnumaa, piirkond, Pindi Kinnisvara, Pirita, Põhja-Tallinn, Põlva, Poola, Rakvere, Rapla, Raplamaa, rate, RKAS, Soome, Tallinn, tarbija, Tartu, tehing, tudeng, turg, turuhind, ülevaade, üür, üürikorter, üürileping, üüriturg, väärtus, Valga, Väli, Venemaa, Viljandi, Võru

Pindi Indeks langes juulis 4,8%, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 11051,6 krooni ruutmeetri kohta. Juunis oli antud suurus korrigeeritud andmetel 11 606,7 kr/m². Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks languses 49,5 protsendiga. Võrreldes viimaste aastate madalaima punktiga juulis 2009. aastal…

Tuumajaam Eestisse

25.11.2009 Koduomanik

Sildid: Co2, Eesti, Eesti Energia, ehitamine, ehitus, ettevõte, Euroopa, FORT, Fortum, haldus, hind, investor, kodu, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, linn, maa, maja, omanik, Omanike Keskliit, pere, poliitika, projekt, riik, sääst, Soome, stabiilsus, taastuvenergia, tarbija, toetus, tööstus, turuhind, uuring

Kalev KallemetsMTÜ Eesti Tuumajaam tegevjuht Tänu tuumaenergiale oleks Eesti kodudel võimalik säästa sadu miljoneid kroone aastas. Tänapäeval on tuumareaktorites toodetav elekter ligikaudu 30% odavam kui elektri turuhind Euroopas ning pole põhjust arvata, et ka 10-15 aasta pärast kui Eesti tuumajaam…

Levada trikitab kinnistuga

12.08.2009 Kadri Jakobson

Sildid: 1Partner, Arco Vara, arendaja, arendus, Äripäev, hind, hindaja, hoone, hotell, intress, investor, Kadri Jakobson, kahjum, kasum, kinnistu, Kinnistud S, kinnisvara, kinnisvaraturg, kohus, kohustused, kommentaar, korter, laen, linn, maa, maatükk, maja, müük, omanik, pank, parkla, portfell, projekt, RMK, seadus, Tallinn, tehing, Tõnu Toompark, tulu, turg, turuhind, väärtus, võlg

Metallitööstur ja jalgpallisponsor Viktor Levada “tõstis” pettemanöövriks ja kahjumi varjamiseks hirmkallilt ostetud kinnistud Olümpia hotelli vastas riiulifirmasse. Tänu trikitamisele sai Levadia Group mullu kopsaka kasumi. Levada otsustas möödunud aasta novembris müüa Levadia Groupile kuulunud OÜ Meridiaane värskelt loodud riiulifirmale OÜ…

Valimised päästavad kiirest maamaksu tõusust

18.05.2009 Piret Reiljan

Sildid: Andrus Ansip, Äripäev, Edgar Savisaar, Eesti, elamu, elamumaa, hind, hindamine, hinnad, Ivari Padar, Jõgeva, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kodu, Kohtla-Järve, kommentaar, korter, linn, linnaosa, loodus, maa, maamaks, maksud, Maksustamine, minister, Narva, Narva-Jõesuu, omanik, omavalitsus, Pärnu, Piret Reiljan, Pirita, plaan, Põlva, Rahandusministeerium, Riigikogu, sääst, Saue, seadus, Smarten, Smarten Logistics, suvila, Tallinn, Tartu, tehing, Tõnu Toompark, TREA, tulu, tulumaks, turuhind, Urmas Kruuse, Urmas Reinsalu, Uus Maa, väärtus, valitsus

Isegi kui sotsid valitsusest lahkuvad, peab uus koalitsioon lähiajal ette võtma rahandusminister Ivari Padari ettepaneku maamaksu aluseks olevad maad ümber hinnata, mis võib kohati kaasa tuua maamaksu mitmekordse tõusu. Et aga IRLi ja Reformierakonna trump sügisestel kohalike omavalitsuste valimistel on…

Valimised päästavad kiirest maamaksu tõusust

18.05.2009 Piret Reiljan

Isegi kui sotsid valitsusest lahkuvad, peab uus koalitsioon lähiajal ette võtma rahandusminister Ivari Padari ettepaneku maamaksu aluseks olevad maad ümber hinnata, mis võib kohati kaasa tuua maamaksu mitmekordse tõusu. Et aga IRLi ja Reformierakonna trump sügisestel kohalike omavalitsuste valimistel on…

Somm Tallinnast: SKP vabalanguses (1)

13.05.2009 Somm Tallinnast

Sildid: analüüs, Andres Saar, Äripäev, Eesti, ehitus, eksport, gaas, haldus, Hardo Pajula, hind, kaubandus, kinnisvara, kommentaar, kvartal, linn, maja, majanduskasv, maksud, Maris Lauri, nõudlus, prognoos, Ruta Arumäe, sektor, Sisemajanduse koguprodukt, SKP, Somm Tallinnast, statistika, Statistikaamet, Tallinn, teenus, tööstus, turuhind, väärtus, vahendus, võrdlus

Esialgsed tulemused juba enne Statistikaametit ja Äripäeva! Täna peale lõunat avalikustatakse jälle Eesti sisemajanduse koguprodukti, SKP* numbrid. Aga mina avalikustan oma analüüsile põhinevad esialgsed tulemused juba varahommikul! Huvitav on siis vaadata kui suur on minu eksimus. Kindel on aga see, et…

Hapu aeg neelas poole korterite väärtusest

08.04.2009 Lauri Linnamäe

Sildid: buum, Eesti, euribor, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnalangus, indeks, intress, kindlustunne, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Kinnisvarakool, kinnisvarakoolitus, kodu, Kohtla-Järve, koolitus, korter, kriis, laen, Lauri Linnamäe, leping, linn, maa, maja, maksuamet, müüja, Narva, omanik, ostja, pangad, Pärnu, Peep Sooman, Pindi Kinnisvara, Postimees, seadus, Tallinn, tarbija, tehing, Tõnu Toompark, tootlus, transport, turuhind, turuväärtus, üür, väärtus, Venemaa

Kinnisvaraturule alles jäänud vähesed ostjad jahivad peamiselt hätta sattunud inimeste vara, mistõttu märtsis tegid korterite hinnad ajaloo suurima languse. Linnakorterite keskmine ruutmeetrihind langes ainuüksi märtsi jooksul 12 protsenti ehk 11 486 kroonile. Buumi kõrghetkel, vaid kaks aastat tagasi, ulatus keskmine…

Raske aeg hammustas poole korterite väärtusest

08.04.2009 Kadrin Karner

Sildid: buum, ERR, hind, hinnad, hinnalangus, Kadrin Karner, kinnisvara, Kinnisvaraekspert, korter, linn, ostja, Postimees, Tõnu Toompark, turuhind, üür, väärtus

Kinnisvaraturule alles jäänud vähesed ostjad jahivad peamiselt hätta sattunud inimeste vara, mistõttu märtsis tegid korterite hinnad ajaloo suurima languse. Linnakorterite keskmine ruutmeetrihind langes ainuüksi märtsi jooksul 12% ehk 11 486 kroonile. Buumi kõrghetkel, vaid kaks aastat tagasi, ulatus keskmine ruutmeetrihind…

Taavi Madiberk: kodu tuleb vabastada maamaksust

27.10.2008 Koduomanik

Sildid: analüüs, Eesti, Eesti Omanike Keskliit, elamispind, elamu, elamumaa, elukoht, eluruum, Euroopa, haldus, hind, hindamine, hoone, Kadriorg, Keskkonnaministeerium, kinnisvara, kodu, kohus, konkurents, korter, leping, linn, maa, maamaks, maatükk, maja, maksud, Merivälja, müük, naabrid, Nõmme, õigus, omandireform, omanik, Omanike Keskliit, omavalitsus, pere, plaan, portaal, riik, seadus, Soome, Taavi Madiberk, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, teenus, toetus, tulu, turuhind, turuväärtus, üür, uuring, Uus Maa, väärtus, vaidlus, valitsus, võrdlus

Maamaks on vanim tsentraalselt ja organiseeritult kogutud maks. Eestis maksustatakse maaomandit 1993. aastal vastu võetud maamaksuseaduse kohaselt. Eestis on kinnisvaraomanike osakaal Euroopa kõrgeim. Olukord, kus 88 protsenti elanikest on kinnisvaraomanikud, on tingitud eelkõige edukast omandireformist, eluruumide erastamisest ja (seni) madalast…

Ka majanduslanguse ajal võib hea hinnaga tehinguid teha

26.09.2008 Tõnu Toompark

Sildid: allahindlus, arendaja, arendus, buum, detailplaneering, Eesti, Eesti Energia, ehitus, elamispind, elamu, energiasääst, gaas, Harju Elu, Harjumaa, hind, hinnad, hoone, IKEA, infrastruktuur, kasum, kinnisvara, kodu, kohus, kohustused, kõige kallim, konkurents, kontor, korter, krahh, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maja, Maja ehitus, maksumus, Merko, mõis, monitooring, müüja, müük, omanik, omavalitsus, ostja, pakkumine, pakkumishind, pank, pere, planeering, portaal, projekt, reklaam, ridaelamu, sääst, sektor, Skanska, Tallinn, tarbija, teenus, tehing, Tõnu Toompark, transport, turg, turuhind, turuväärtus, väärtus, valitsus, Viimsi

Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark on pikemat aega jälginud kinnisvaraturul toimuvat ja tal on hetkeseisust üsna selge pilt. Monitooritavate ehk seiratavate projektide hulk on suur, Harjumaalt on nimekirjas 75 arendusprojekti. Kui koostad nimekirja seiratavatest projektidest, siis mille alusel valid jälgimiseks just need…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 6 7 8 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

01.02.2022 Kasutusluba ja selle taotlemine
Loe lähemalt siit.