Paljud eksperdid väidavad, et kinnisvaraturg on statistilises mõttes rännanud ajas tagasi aastasse 2016. Kui vaadata tolle aja meediaväljaandeid, siis ei ole seal kinnisvarakriisist juttu. Aastal 2023 on samade numbritega maalitud kinnisvaraturust päris sünge pilt. Kas see peegeldab tegelikkust? Kõigepealt oleks…
Kinnisvaraarendaja Favorte rajab otse Väo liiklussõlme äärde 20 miljonit eurot maksva Väo Äripargi. Avaetappi ehitab Eventus Ehitus ja esimene 3500-ruutmeetrine stock-office ärihoone Plaasi 4 kinnistul valmib juba 2024. aasta kolmandas kvartalis. Favorte juhatuse liikme Rainer Hinno sõnul on nõudlus energiasäästlike…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2023. aasta oktoobri lõpu seisuga on 0,9833 eurot osaku kohta. Fondi osaku puhasväärtus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga püsis samal tasandil (30. september 2023: 0,9862 eurot). Fondi kogu puhasväärtus on 117,6 miljonit eurot…
Sageli esineb olukordi, kus omanik müüb korterit, mis on samaaegselt üürile antud. Selline tegevus on igati normaalne, kuid siin tuleb arvestada, et korteri müümisega üürileping ei lõpe. Seda ka siis, kui üürilepinguga on nii kokku lepitud või müügilepingus on klausel,…
Tallinna korterite üüripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on alates suve teisest poolest järjepanu suurenenud. Kui aasta keskpaigas otsis portaali KV.EE kaudu üürnikku ligikaudu 1300 uut korterit, on pakkumiste arv novembriks kerkinud 1750 üürikuulutuse juurde ehk kolmandiku võrra. Aastatagusega on Tallinna üürikorterite pakkumine…
Üldjuhul on üürnikul õigus majutada üüritavasse eluruumi oma perekonnaliikmeid, kui üürilepinguga ei ole määratud, et seda võib teha üksnes üürileandja nõusolekul. Kes siis on üürniku perekonnaliikmed – need on abikaasa, alaealised lapsed ja töövõimetud vanemad. Teised isikud ei ole seaduse…
EfTEN United Property Fund teenis 2023. aasta III kvartalis 16 tuhat eurot puhaskahjumit ja 2023. aasta 9 kuuga 87 tuhat eurot puhaskahjumit. Kahjum on seotud fondi investeerimisportfellis oleva börsil noteeritud fondi, EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsia turuväärtuse muutusega, mis…
Hepsori 2023. aasta üheksa kuu konsolideeritud müügitulu oli 36 miljonit eurot ja puhaskasumiks kujunes 4,8 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa 2,3 miljonit eurot). 2023. aasta kolmanda kvartali konsolideeritud müügitulu kokku oli 15,5 miljonit eurot ja puhaskasum 1,2 miljonit…
Võlaõigusseadus sätestab, et mitterahalise kohustuse rikkumise korral on üürilepinguga lubatud kokku leppida leppetrahvis, kui üürnik rikub mingit poolte kokkulepet. Kuid millise kokkuleppe rikkumise korral leppetrahvi nõuda saab, tuleks lepingus konkreetselt välja tuua. Näiteks, kui on kokku lepitud, et üürnikul ei…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 71. osas võtame vaatluse alla ärikinnisvaraturu. Räägime RE Kinnisvara juhtiva konsultandi ja partneri Andi Pleskovski’ga selle sektori ohtudest ja võimalustest, muredest ja rõõmudest. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate avame makromajanduse hetke kõige olulisemate teemade loeteluga.…
Kui viivise määr rahalise kohutuse rikkumise korral on lepingupoolte kokkuleppe küsimus, siis eluruumi üüri korral on üürnik, kui nõrgem pool, taaskord rohkem kaitstud. Võlaõigusseadusega on kehtestatud eluruumi üürimise korral maksimaalne viivisemäär, milles võivad osapooled kokku leppida. Nimelt ei või viivisemäär…
Tallinna kesklinna kerkiva Arteri kvartali värskeim üürnik on TGS Baltic advokaadibüroo, mis kolib oma büroo kvartali 15-korruselise hoone 12. korrusele. Kogu kvartali pindadest 90% on välja üüritud, vaba on vaid ligi 1500 ruutmeetrit büroopinda ning valitud teeninduspinnad esimesel korrusel. Arteri…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on asunud taas kasvama. Suurenev pakkumine tähendab, et suvised sellekohased prognoosid tuleb kriitiliselt üle vaadata ja üürileandjad peavad hindade tõstmise lootuse mõnevõrra edasi lükkama, kommenteeris kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon. „Kinnisvaraportaalist KV.EE käis 2023.…
Üürikorterite pakkumine on Tallinnas stabiliseerunud pigem kõrgel tasemel. Suur pakkumine survestab hindu ega tee üürileandjate elu kergeks. Septembrikuine üüripakkumiste keskmine hind tuli augustist pisut allapoole. Üüriinvestori jaoks on jätkuvalt aktuaalne: Kas hoida või müüa? Kuidas minimeerida vakantsust? Saada aru, millises…
Läti Riiklik Ehituskontrolli Büroo väljastas Riia Skanstese piirkonda ehitatud Elemental Business Centre büroohoonetele kasutusloa. Hoonete ehitus algas 2021. aasta septembris ning Kapiteli koguinvesteering projekti on üle 60 miljoni euro. Projekti arendaja on SIA Kapitel ning ehituse peatöövõtja SIA Merks. Praegu…
