Kevadel saabus koos koroonaga šokk korterite üüriturule. Turistide kadumine tõi üüripakkumisse majutuskorterid. See suurendas pakkumist ehk üürnike valikuvõimalust sedavõrd, et Tallinna korterite üürihinnad langesid 10-20%. Tundub, et sügis-talveks on üüriäris kõige hullem seljataha jäänud. See annab lootust, et kvartali-paari pärast…
EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 31.10.2020 oli 16,53 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust arvestamata) oli 31.10.2020 seisuga 17,62 eurot. Nii NAV kui ka EPRA NAV suurenesid oktoobri…
JUHATAJA KOMMENTAARID Saame lugeda kolmanda kvartali positiivseks. Müügitempo taastumine osutus kiiremaks kui spekuleeritud, mis kinnitab, et Arco Vara arendused vastavad meie klientide ootustele. Samuti on käimasolevatel arendustel ehitustegevus jätkunud vastavalt planeeritule. Suuremaks muudatuseks 2020. aasta III kvartalis saame lugeda Bulgaaria…
1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul omanikud enam kaubandus- ja kontoripindadele koroonaga seotud allahindlusi ei tee ning ka ärihaide poolt oodatud soodusmüügid jäid tulemata. Kirill Viguli sõnul kehtib kevadine allahindlus ärikinnisvarale veel vaid erandjuhtudel. “Näiteks kui soodustus oli lepitud aasta…
22.10.2020. Riigikogus läbis täna esimese lugemise justiitsministeeriumis ette valmistatud eelnõu, mis lubab üürilepingute sõlmimisel senisest enam paindlikkust. Eesmärgiks on üüriturgu seeläbi elavdada ja pakkuda inimestele elukoha üürimise näol mõistlikku alternatiivi kodu omamisele. Riigikogu ees peetud kõnes lükkas justiitsminister Raivo Aeg…
Baltic Horizon Fondi (Fond) osaku puhasväärtus (NAV) 2020. aasta septembri lõpu seisuga on 1,2247 eurot osaku kohta. Fondi kogu puhasväärtus tõusis kuuga 138,9 miljoni euroni. Fondi osaku puhasväärtuse muutus võrreldes eelneva kuu lõpu seisuga on +0.54%. Fondi puhasväärtust mõjutas positiivselt…
2020.a septembris otsiti portaali KV.EE Kaudu üürniku 3125 Tallinna äripinnale. Eelmise aastaga võrreldes on äripindade üüripakkumiste arv suurenenud 13%. Tallinna äripindade üüripakkumistest suurim osa ehk 1313 pakkumist asuvad kesklinna linnaosas. Kesklinna äripindade pakkumine on aastataguse ajaga võrreldes suurenenud 5% ehk…
Juba põgusa üüriäris tegutsemisega saavad enamikele kinnisvarainvestoritele selgeks üüriäri puudutavad teatud fundamentaalsed probleemid: kinnisvara väljaüürimine on äri nagu iga teine, mitte passiivne investeering üüriäri on väga kapitalimahukas ning ühe väljundühiku „tootmine“ on väga kallis kinnisvara on suhteliselt vähelikviidne varaklass üüriäri…
Traditsiooniliselt on finantseerimist seostatud pankadega, kes pakuvad finantseerimist enamasti kinnisvara tagatisel või vähemalt käenduse olemasolul. Viimase kümnekonna aasta finantsinnovatsiooni käigus on turule lisandunud ka ühisrahatusplatvormid, kes laenavad raha sisse suurelt hulgalt väikeinvestoritelt ja pakendavad selle suuremaks laenuks krediidivõtjale samuti peamiselt…
Kas poleks tore kasvatada enda kliendibaasi, sõlmida ühe kliendisuhtlusega kohe kaks lepingut, pakkuda oma kliendile veel rohkem lisaväärtust ja suurendada ka oma sissetulekut? Hakkas huvi pakkuma? Siis loe edasi, sest just sellist võimalust pakub maakleritele Hoovi. Kui enamus inimesi peab…
Kinnisvaraettevõte Kapitel investeerib 8 miljonit eurot Tallinna südalinnas asuva Nordic Hotel Forumi renoveerimisse. Ehitustööd teostab Merko ning hotelli operaator Nordic Hotels avab külastajatele uuenenud hotelli 2021. aasta kevadel. Tallinna südalinnas Viru väljakul asuv Nordic Hotel Forum avati 2007. aastal. Hotelli uuendusprojekti on…
Iga eduka majanduse veduriks on ettevõtlikud inimesed ja nende loodud ettevõtted. Kui sinagi plaanid alustada oma ettevõttega, laiendada olemasolevat äri või leevendada hoopis ettevõttes tekkinud ootamatut rahavooprobleemi, siis tuleb esimesena lahendada finantseerimise küsimus. Kui endal ei ole kohe kogu vajaminevat…
1Partner Kinnisvara konsultandi Helen Shanki sõnul on üüriturg tänavu sügiseks võrreldes aastataguse ajaga palju mõistlikumaks muutunud ning läbi saab rääkida nii tingimuste kui koduloomade osas. Helen Shanki sõnul oli osadel gruppidel aastaid raske üürikodu leida. “Siiani oli jäme ots omanike…
Uus õppeaasta on alanud ning paljud tudengid on ennast oma esimestesse kodudesse, üürikorterisse, sisse seadnud. Heaperemehelik suhtumine oma ja võõra varasse on elementaarne, kuid õnnetusjuhtumite ja endast mittesõltuvate halbade üllatuste eest pole keegi täielikult kaitstud. Kui isikliku kodu kindlustamine on…
2021. aasta suveks kerkib Maakri tänavale 95 meetri kõrgune efektse arhitektuuriga pilvelõhkuja Skyon, millest tänaseks on vaba pinda veel umbes veerandi jagu. Capital Milli arendatava ärihoone ehitus algas 2019. aasta veebruaris. Tänaseks on jõutud etappi, kus hoone pürgib kõrgustesse ning…
