Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Ostes üürileandmiseks uue korteri on võtmeküsimus, kas väljaüürimine annab üürileandjale soovitava tootluse. Uute korterite rahavooline tootlus on enamasti vanade korterite üüritootlusest madalam,…
Tallinnas Järvevana tee ääres asuv Capital Milli keskkonnasõbralik büroohoone võib kujuneda südalinnakärast eemal asuva töökeskkonna suunanäitajaks, pakkudes mitmeid loodussõbralikke erilahendusi. Järvevana tee 7B ärimaja paistab silma mitme ootamatuna tunduva omaduse poolest, alates vihmavee ammutamisest tarbeveeks, lõpetades päikesepaneelide ja energiat salvestava…
Portaalis KV.EE oli detsembris 2018 pakkumisel 2296 Tallinna äripinna üüripakkumist. Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumiste arv vähenenud 8% võrra. Suurim on äripindade üüripakkumiste arv Tallinna kesklinnas. Kesklinnas (sh. vanalinn ja Kadriorg) oli detsembris 2018 kokku 1042 pakkumist. See on…
Möödunud aasta lõpus ostsid Colonna investorid Tallinna kesklinnas, aadressil Lõkke 4 asuva büroohoone, mille peamised üürnikud on Riigi Tugiteenuste Keskus ja Kaitseväe Toetusteenuste Keskus. Lõkke 4 hoones on üle 4000 ruutmeetri üüripinda. Colonna jätkab lepinguid kõigi seniste üürnikega ning pakub…
Juba 10. korda valivad koduomanikud hääletamise teel võitja tiitlile “Koduomaniku Sõber” ja mainimata ei jää ka vaenlased ja sõprade vaenlased nimetusega “Koduomaniku Kiusaja”. Hääletada saab ka www.petitsioon.ee. “Koduomaniku Sõber 2018” kandidaadid 1. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Aktiivne vabaühenduste kaasaja, huvigruppe arvestav…
Koolitus “Üüriinvesteeringud – kas tee finantsvabaduseni?” toimub 21/01/2019. Koolitusel antakse osalejatele teadmisi üüriäri olemusest ja toimemehhanismidest ning õiguslikust regulatsioonist. Üüriinvesteeringute koolitus on suunatud: eraisikutele ja väikeinvestoritele, kes annavad eluruume nii pikaajalisele ja kui ka lühiajalisele üürile; inimestele, kes plaanivad soetada…
Majanduskriisi järgselt taas kasvutsüklisse sisenenud kinnisvaraturul on olnud märgata ennekõike nii erineva kiirusega arenevaid piirkondi kui ka erineva kiirusega kasvavaid turusegmente. Kui korteri- ja elamuturg on viimaste aastate vältel olnud pidevas kasvutrendis, siis maaturul on nii tehinguaktiivsuse kui hinnakasvu eestvedajaks…
Lumi Retail Property Fund omandas 2018. aasta lõpus viienda kaubanduskeskuse. Tegemist on märgilise sündmusega, kuna see on fondi ja Lumi Capitali esimene invetseering väljaspool Eestit. Kaubanduskeskus asub Läti pealinnas Riias, tihedalt asustatud Imanta linnaosa südames. Imanta keskus on ümbruskonna elanike…
Tartus on viimastel aastatel turule tulnud oluliselt vähem uusi kortereid, ent ehitus- ja turuaktiivsus on hiljuti jõudsalt kasvama asunud. Aktiivset uute korterite müüki on oodata ka vähemalt 2019. aasta I pooles. Eeldatavasti 2019. aastal siiski 2018. aasta tehingute arvu ei…
20. detsembril 2018 alustab Spice ostukompleksi tegevdirektorina tööd Kadrija Pudova, kes võtab ameti üle Spice pikaajaliselt tegevdirektorilt Iveta Lācelt. Spice on pidevalt suurendanud oma käivet ja töös on keskuse arendusprojektid, mis aitavad kindlustada positsiooni Riia populaarseimate kaubanduskeskuste seas. „Soovime Spice…
Baltic Horizon Fond allkirjastas 18. detsembril 2018 ostu-müügilepingu UAB-ga YIT Kausta, mis kuulub Soome YIT Corporation gruppi, vastvalminud Duetto II büroohoone omandamiseks. Lepingujärgne ostuhind on ligikaudu 18,3 miljonit eurot, mis teeb omandamise ligikaudseks tootluseks 7,1%. Tehingu lõpuleviimine toimub eelduslikult 2019.…
EfTEN Real Estate Fund III tütarettevõte EfTEN Kolmas OÜ sõlmis lepingu ABC Motorsi müügi- ja teeninduskeskuse kinnistute ostmiseks Tallinnas Paldiski maanteel. Renault’ ja Dacia sõidukeid müüv ja hooldav ABC Motors jätkab sealsamas klientide teenindamist. Kinnistud kuulusid seni ABC Vara AS-ile ning tehingu jõustumisel…
Tehingute arvu ja mediaanhinna muutused võrreldes möödunud aasta sama kuuga Tehingute arvu- ja hinnadünaamika Eesti korteriturul perioodil 2016 – 2018* *2018. a novembri andmed on esitatud 06.12 täpsusega, andmed võivad vähesel määral ajas tagantjärele muutuda. Allikas: Maa-ameti tehingute andmebaas 2018.…
1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul tõmbab ärikinnisvara arendamine 2019. aastal Tallinnas pidurit. Kaubanduskeskuste üürnikel tekib rohkem läbirääkimisruumi, kuid uute kontoripindade hind pigem tõuseb. Kirill Viguli sõnul tekitas Tallinna olemasolevate ostukeskuste laienemine ning T1 valmimine kaubanduspindade turul ülepakkumise. “Üürnikelt tuleb viimase aasta jooksul…
Investorid, kes ostavad uude majja korteri väljaüürimise eesmärgiga, teenivad oma investeeritava kapitali väga paljudel juhtudel väljastpoolt kinnisvarasektorit, ehk nad teenivad oma sissetuleku muudes valdkondades kui kinnisvara. See aga võib tähendada ettenägematuid probleeme ja kulusid kinnisvarainvesteeringuga. “Oleme näinud mitmeid investoreid, kes…
