Üürikorterite pakkumine on talve lõpu tasemelt allapoole tulnud, kuid püsib endiselt kõrgel. Üürihinnad on kiirema languse lõpetanud, kuid hinnapõhja jõudmise osas veel täit kindlust ei ole. Konkurent üürileandjate vahel on endiselt karm. Äkki on suve lõpp-sügis aeg, mil üürileandjate elu…
Kinnisvaraarendaja Favorte ja Eventus Ehitus pidasid eelmisel nädalal sarikapidu, et tähistada Tähetorni Tehnopargi viienda stock-office ärihoone täiskõrguse saavutamist. Juba selle aasta lõpus lisandub Tallinna kõige suuremasse kaasaegsesse äriparki 5000 m2 energiatõhusat äripinda. „Oleme tänaseks Tähetorni Tehnopargi rajamisega poole peale jõudnud…
Kiire majanduskasvu aastatel muutus omamoodi standardiks, et iga järgmise üürnikuga sai korteriomanik tõsta ka hinda, kuid viimase pooleteise aasta jooksul see enam õnnestunud ei ole. Samas ei ole nõutumate ehk viisakas korras väiksemate korterite puhul toimunud ka märkimisväärset hinnalangust, kommenteerib…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis aprillis 2 545 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on märtsiga samal tasemel. Fondi konsolideeritud EBITDA oli aprillis 2 175 tuhat eurot, s.o seoses madalamate haldus- ja turustuskuludega 41 tuhat eurot rohkem kui kuu varem.…
Northern Horizon Capital AS-i juhatus on kinnitanud Baltic Horizon Fondi (Fond) auditeerimata konsolideeritud vahearuande tulemused 2024. aasta I kvartali kohta. Meie strateegilised püüdlused Viimasel aastal oleme tegelenud oma strateegia ümberkujundamisega, et see toetaks jätkusuutlikku väärtuse loomist, keskendudes tegevustele, mis lubavad…
Tallinnas on juba mõned aastad reegliks, et uusarendused, mis asuvad käidavamate tänavate veerel, peavad esimese korruse jätma äritegevuseks. Arendajale on see sageli küll pikema tasuvusajaga, kuid annab pikas perspektiivis väärtust linnaruumile, millest võidavad kokkuvõttes kõik. Kaamos Kinnisvara juhatuse liikme Ivar…
Hepsori 2024. aasta I kvartali konsolideeritud müügitulu ulatus 2,3 miljoni euroni ja puhaskahjum oli 0,97 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa kahjumis oli 0,88 miljonit eurot). Kontserni müügitulu ja kasum sõltuvad otseselt projektide arendustsüklist, mis kestab ligikaudu 24–36 kuud. Müügitulu tekib alles tsükli lõpus. Arendustsükli…
Tallinna korterite üüripakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli tipus 2023. a suve lõpus. Juba suvest hakkas üüripakkumine suurenema ja see surus üürihinnad alla. Üürihinnad on tipust langenud kõikide toalisustega korterite puhul, kuid kevad on toonud esimesed märgid, et hindade põhi ei…
Hepsor AS-i juhatus on koostanud 2023. aasta majandusaasta auditeeritud aruande. Võrreldes 14. veebruaril 2024 avaldatud auditeerimata majandustulemustega ei ole auditeeritud aruandes finantstulemuste osas olulisi erinevusi. Hepsori 2023. aasta konsolideeritud müügitulu ulatus 41,1 miljoni euroni ja puhaskasumiks kujunes 3,5 miljonit eurot…
Üürikoolitus toimub 25/04/2024. Tõnu Toompark, Karl Märka, Evelin Org ja Evi Hindpere jagavad teadmisi üüriäri majanduslikest aspektidest, üürivõlast, lühiajalisest üürimisest ning üüriäri juriidilistest aspektidest. Koolitusele on oodatud osalema: eraisikud, kes annavad eluruume üürile; väikeinvestorid, kes plaanivad soetada eluruumi selle üürileandmiseks;…
Üürikorterite pakkumiste arv on kasvuhoo maha tõmmanud, kuid pakkumisi vähemaks ka ei ole jäänud. Konkurents üürileandjate vahel on tihe. See tähendab jätkuva pikaajalist hinnasurvet. Üüriinvestor peab mõtlema järgmistele küsimustele. Kas jätkata üüriäris? Või müüa üüriportfell? Või on sootuks õige aeg…
Meedias laiemalt spekuleeritud tees, nagu oleks siinsed kinnisvarainvestorid oma portfellis Eesti varasid Hispaania ja teiste Lõuna-Euroopa riikide vastu vangerdamas, on müüt ning reaalsuses on selle sammu astunud pigem vähesed, kommenteerib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahteri. “Minu käest on viimastel kuudel…
Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on alates 08.2023 tipust liikunud vaikselt allapoole. Üürihinna languse tagamaa on olnud suurenenud üürikorterite pakkumine, mis on suurendanud konkurentsi üürileandjate vahel. Konkurents üürileandjate vahel on enam kasvanud uute ja kallimate korterite seas. Seda…
EfTEN Real Estate Fund AS teenis märtsis 2 545 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on 6 tuhat eurot vähem kui veebruaris. Üüritulu langes märtsis 33 tuhande euro võrra seoses ankurüürnikuga sõlmitud üürilepingu lõppemisega Vilniuses asuvas büroohoones. Üüritulu omakorda tõusis tänu…
Tallinna üürikorterite pakkumine on märtsis mõnevõrra üllatuslikuna vähenenud. 2024. a veebruarikuistel tipphetkedel pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile üle 1900 korteri. Märtsi lõpuks oli portaalis KV.EE üürikorterite pakkumisi paar tükki alla 1700. Viimase aasta jooksul on üürikorterite pakkumine vaheldunud kiiresti. Üüripakkumisse on…
