Veebruaris püsis Tallinna korterite hind eelnenud kuuga sarnase 2881 euro juures ruutmeetri kohta, kuid samas 610 tehingut tähendas 12,8% suurust kasvu, kirjeldas 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Kindlasti on hea uudis see, et turul tehtud tehingute struktuur erines aastatagusest, sest…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2023. aastal jätkas ettevõtte tegevust varasematel suundadel keskendudes peamiselt kinnisvaraarendusele kolme Balti riigi pealinnades (Tallinnas, Riias ja Vilniuses) ning hotellindustele Saksamaal, Bad Kreutznach’is. Kinnisvaraarendus Tallinnas on otsus alustada Kalaranna 8 arenduse viimase etapi ehitamisega osutunud õigeks. Meenutuseks,…
MANAGEMENT REPORT CEO summary In 2023 we have been in line with the Company’s history, by having focus on the main areas of activities in real estate developments in the three Baltics capitals (Tallinn, Riga and Vilnius) and the hotel…
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 10,59 eurot, kasvades kuuga 0,2%. Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS-i aktsiatesse kajastada selle puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund NAV 10,70 eurot. Jaanuaris anti fondi arendusinvesteeringus…
The net asset value (NAV) of EfTEN United Property Fund unit was 10.59 euros at the end of January, increasing by 0.2% over the month. If the fund’s investment in the EfTEN Real Estate Fund AS share is reflected on…
Merko Ehituse 2023. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 126 miljonit eurot ning 12 kuu oma 466 miljonit eurot. 2023. aastal andis Merko ostjatele üle 948 korterit ja 27 äripinda. Kontserni ettevõtted sõlmisid 2023. aastal uusi ehituslepinguid üle 500 miljoni euro…
Eesti päritolu rahvusvahelise ühisrahastusplatvormi Estateguru kaudu investeeriti 2023. aastal kokku 101,9 miljonit eurot, millest 92,7 miljonit investeerisid jaeinvestorid ja 9,2 miljonit institutsionaalsed investorid. Investeeringute keskmine tootlus oli 9,7% ning investoritele tagasimakstud kogusumma ületas 140 miljonit eurot. Kokku tegi lõppenud aastal…
JUHTKONNA KOMMENTAAR Merko Ehituse 2023. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 126 miljonit eurot ning kaheteist kuu oma 466 miljonit eurot. Ettevõtte neljanda kvartali puhaskasum oli 13,9 miljonit eurot ja kaheteist kuu puhaskasum kasvas 46,0 miljoni euroni. Kaheteist kuuga andis Merko…
COMMENTARY FROM MANAGEMENT Merko Ehitus revenue was EUR 126 million in Q4 2023, and the revenue for 12 months amounted to EUR 466 million, while the respective figures for net profit were EUR 13.9 million and 12 months was EUR…
Kuigi jaanuaris tehti Tallinna korteritega 533 tehingut, mida on kolmandiku vähem kui detsembris ning keskmine ruutmeetri hind langes 2883 eurole ehk ligikaudu 14% võrra, on turg täna oluliselt aktiivsem kui aasta tagasi jaanuaris, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Nüüdsest…
Konkurentsiamet andis tänavu jaanuaris heakskiidu ning 1. veebruaril jõustus tehing, millega Pontos Group müüs oma osaluse Viru Keskuses Kapitelile ja Tristafanile. Tehingu hinda osapooled ei avalda. 29 500 m² suuruse üüripinnaga Viru Keskuses valmis 2023. aasta kevadel ajaloo suurim uuendusprojekt,…
Kui euribori langemine laseb end veel oodata, siis mitmed kommertspangad on kodulaenude võtmist hakanud soodustama madalama intressimarginaaliga, ütles 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Vahteri kinnitusel on uueks standardiks pangast sõltuvalt 1,65-1,8% suurune marginaal. “Samas on pea kõigist pankadest kuulda, et…
Tallinna uusarendustes on üürihinnad aastaga langenud ligikaudu kümnendiku võrra ja nii on rahaturu seisu arvestades üüriinvestoritel täna mõistlikku tootlust teenida keeruline, et mitte öelda võimatu, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Sarnaselt kinnisvara ostu-müügi turuga on ka kallimate korterite üüriturg…
Detsembris tehti Tallinna korteritega 803 tehingut ning keskmine ruutmeetri hind tegi kõigi aegade rekordi 3357 eurot, kuid uut tõusu neist numbritest ei ole põhjust otsida, leiab 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. “Uus hinnarekord on märk sellest, et üle pika aja…
Majanduskeskkond Intressimäärad: teist aastat järjest tõstsid suuremad keskpangad intresse rohkem kui turud aasta alguses ootasid. Euroalal oodati 2023. aasta jaanuaris, et Euribor saavutab tipu 3,5% tasemel juunis. Tegelikult tõusid intressid septembris-oktoobris 4% tasemele. Selles kontekstis on mõnevõrra üllatav, et intressikulude…
