Aasta kolmanda kvartali lõpus jäi eluasemelaenude jääk pisut alla 96 miljardi krooni tasemele, samas tehakse elamispindade turul järjest enam tehinguid. See tähendab, et üha enam tehinguid on finantseeritud omavahenditest, mitte pangalaenuga, leiab kinnisvaraekspert TГµnu Toompark.
Toompark märgib kolmanda kvartali kinnisvaraülevaates, et eluasemelaenude jääk on vaikselt, kuid kindlalt alanemas, mis viitab sellele, et uut kinnisvara ostetakse ilma pangalaenuta.
Ta lisab, et alanenud on äriühingute laenujäägid. «Teisisõnu annavad pangad uusi laene vähem välja, kui vanu tagasi korjavad. Samas on võrreldes eluasemelaenude aastase «ainult» kolmekordse vähenemisega äriühingute laenukäibed kukkunud «kõigest» kaks korda,» kirjutab Toompark.
Ülevaate kohaselt kukkus aasta teises kvartalis äkilise hüppe teinud valminud eluruumide arv kolmandas kvartalis 689 eluruumini, mis teeb aastaseks languseks pisut üle 30 protsendi.
Teisalt tuleb mitteeluruume turule rohkem. III kvartalis sai kasutusloa 233 uut mitteeluruumi. See on pea sama palju kui aasta tagasi ja ehk 17 võrra aasta esimesest kvartalist enam.
Artikli autor on Gert D. Hankewitz. Artikkel ilmus 05/11/2009 väljaandes E24.ee.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
