1Partner Kinnisvara poolt Eesti suuremate kinnisvarabüroode ekspertide hulgas läbiviidud uuringu kohaselt prognoosis 54 protsenti vastanutest, et Tallinna linnaosadest tõusevad hinnad kõige tõenäolisemalt Koplis.
Martin Vahteri sõnul on Kopli tõusu oodatud juba kümmekond aastat, kuid plahvatuseks vajalik kriitiline mass pole käes. “Arendused venivad ning Põhjaväil on praegusel kujul pettumus. Koplist saab pealinna üks nooblimaid ja kallimaid piirkondi, kuid see võtab veel kümme aastat või rohkemgi,” rääkis Vahter.
“Praegu on Tallinnas päris palju kraanasid näha, kuid 75 protsenti küsitlusele vastanutest hindas, et pealinna uusarenduste maht on optimaalne ning vastab nõudlusele.”
“See on tegelikult hea, et ei arendata liiga kiiresti ja palju korraga, ka Koplis, mis tõstaks kogu majanduse mullistumise riski. Kinnisvarasektoris on hetkel stabiilne aeg, turg reguleerib end ise ja kõige tervislikum kui see nii kestma jääks,” ütles Vahter.
Uuringu kohaselt nimetas enim, kolmandik ekspertidest ülehinnatuima Tallinna piirkonnana Vanalinna.
46 protsenti vastanutest prognoosis, et Tallinna lähivaldadest kasvab edasi kõige kiiremini Rae Vald. Sellele järgnesid Saue 15,4 ning Viimsi ja Harku Vallad 12,8 protsendiga.
Üldiselt hindas 64 protsenti küsitlusele vastanud ekspertidest, et tänavu jääb kinnisvaratehingute arv mullusega samale tasemele. Samuti prognoosisid eksperdid, et ka hinnatase ei muutu. Ka ei oota 77 protsenti ekspertidest et buum üldse või vähemalt järgmise kolme aasta jooksul valdkonda ohustaks. Samas viiendik vastanutest tunnetas juba praegu buumi tundemärke.
2016. aasta jaanuaris läbiviidud küsitluses osales 39 eksperti Eesti suurematest kinnisvarafirmadest 1Partner, Pindi, Uus Maa ja Arco Vara.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
