В январе в портале недвижимости KV.EE было около 1300 объявлений по недвижимости из Ида-Вирумаа. Сделки в Ида-Вирумаа осуществляются медленно, и разница в ценах на жилую площадь большая.
Тарво Теслон, руководитель портала недвижимости KV.EE: «Если в целом в нашем портале количество объявлений о продаже квартир в крупных городах снижается, то количество объявлений о продаже квартир в Ида-Вирумаа за год выросло примерно на 30%. Это свидетельствует о том, что сделки не осуществляются достаточно быстро».
В конце января в Ида-Вирумаа в портале KV.EE было 45 выставленных собственниками объявлений о продаже и 1296 объявлений, которые были опубликованы маклерами. Больше всего квартир на продажу выставлено в Кохтла-Ярве (551), далее идут Нарва (249), волость Йыхви (162) и город Силламяэ (142). Наибольший рост числа продаваемых квартир зафиксирован в Нарве, за год более чем на 60%.
Пять вызвавших наибольший интерес предложений по квартирам в Ида-Вирумаа на KV.EE в январе
- Кохтла-Ярве www.kv.ee/2279890
- Кохтла-Ярве www.kv.ee/2275808
- Йыхви www.kv.ee/2272616
- Нарва www.kv.ee/2269672
- Нарва www.kv.ee/2272501
Тыну Тоомпарк, аналитик Kinnisvarakool OÜ: «В части популярных объектов трудно сказать, за какой срок они могли бы быть проданы. По причине того, что рынок недвижимости Ида-Вирумаа с низкой ценой является крайне неликвидным, особенно за пределами Нарвы».
«Разница цен на рынке жилых площадей в Ида-Вирумаа очень большая. Крайность – Кохтла-Ярве, где средняя суммарная стоимость сделки по квартире составляет 5000 евро. Показатель средней стоимости может быть обманчивым, так как качество выставленной на продажу недвижимости очень разное, от развалин до квартир с хорошей отделкой и свежим ремонтом»,- сказал Тыну Тоомпарк.
Количество сделок с недвижимостью в Ида-Вирумаа в IV квартале 2013 года составило 673, рост по сравнению с тем же периодом 2012 года был 21%. Оборот сделок с недвижимостью в IV квартале составил 7,81 миллионов евро. Из него большую часть, 3,79 миллионов, обеспечили сделки в Нарве. Средняя цена сделки в Кохтла-Ярве была 4980 евро, в волости Йыхви 13611 евро и в Нарве 20378 евро.
Тыну Тоомпарк: «Средняя стоимость сделок с квартирами в Нарве несравнима с Таллинном и Тарту, но при этом мы имеем дело с третьим по величине городом Эстонии, где цены на недвижимость кажутся очень низкими».
KV.EE является порталом недвижимости, количество посещений которого в месяц превышает 480 000. Портал имеет также мобильное приложение m.kv.ee. В портале на эстонском, русском, английском и финском языке ежемесячно размещается примерно 35 000 объявлений по недвижимости. Крупнейший в Эстонии портал недвижимости KV.EE вместе со средой купли-продажи Osta.ee принадлежит предприятию Allegro Baltics.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
