Eesti kinnisvaraturg ja kinnisvara hinnaindeksid 2016. a II kvartalis

Maa-ametTehingute andmebaasi laekunud 2016. aasta teise kvartali tehingute andmed on kontrollitud.

2016. aasta teises kvartalis tehti Eestis Maa-ameti andmetel kokku 12 614 ostu-müügitehingut ligikaudu 723 miljoni euro väärtuses. Aasta tagasi toimus teises kvartalis kokku 12 348 ostu-müügitehingut ca 700 miljoni euro väärtuses.


Joonis 1. Ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus kvartalites 2015-2016

Kokku vahetas ostu-müügitehingute käigus teise kvartali jooksul omanikku 27 943 hektarit maad, aasta varem oli see näitaja 27 794 hektarit. Kõige enam maad vahetas omanikku Pärnu maakonnas – 2 662 hektarit, kõige vähem Hiiu maakonnas – 880 hektarit.

Kõige aktiivsem oli korterite turg, teises kvartalis tehti korteriomanditega kokku 6 354 ostu-müügitehingut s.h eluruumidega 5 305 ning mitteeluruumidega 1 049 ostu-müügitehingut. Võrreldes 2015. aasta sama perioodiga oli tehinguid 2,3% võrra enam.

Eluruumina müüdud korterite arv kasvas aastaga 5 193 korterilt 5 305 korterini. Neist uute korterite (esmamüükide) osakaal 2016. aasta teises kvartalis oli ca 14 protsenti. Kokku müüdi 752 uut korterit, neist ca 2/3 Tallinnas, kus keskmine hind oli ca 1 900 eur/m², Kesklinna linnaosas ca 2 500 eur/m². Eelmise aasta samal perioodil oli Tallinnas keskmine uute korterite hind ca 2 000 eur/m², kuid siis tehti kõrgema hinnatasemega Kesklinna uute korteritega tehinguid 19% enam.


Joonis 2. Eluruumina müüdud korterite tehingute arv ja uute korterite tehingute osakaal %-des kvartalites 2015-2016

Kinnisasjadega toimus 2016. aasta teises kvartalis 6 215 ostu-müügitehingut, mis on 3,4% enam kui aasta tagasi 2015. aasta teises kvartalis. Tehingute koguväärtus on 6,8% võrra suurem (ca 373 miljonit eurot). Käesoleva aasta teises kvartalis tehti kokku 3 891 tehingut hoonestamata ja 2 324 tehingut hoonestatud maadega.

hinnaindeksi kasv oli 2016. aasta teises kvartalis võrreldes 2015. aasta teise kvartaliga 6,8% ning eelmise kvartaliga võrreldes 1,0%. Korteriomandite kasvas aastases võrdluses 5,9%, hoonestamata maa hinnaindeks 3,9% ning hoonestatud elamumaa hinnaindeks 15,5%.

Ülleke Eerik, Maa-ameti hindamise osakonna nõunik

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata.

*

− 2 = 2

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

17.05.2022 Kinnisvara arendusprojekti juhtimine