EfTEN Real Estate Fund AS teenis tänavuse aasta I kvartali konsolideeritud üüritulu kokku 7,678 miljonit eurot, mis on 0,5% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi konsolideeritud EBITDA oli esimeses kvartalis 6,181 miljonit eurot (4,3% vähem kui eelmisel aastal samal ajal). Fond teenis I kvartalis korrigeeritud rahavoogu (EBITDA miinus intressikulud ja laenude põhiosade tagasimaksed ja tulumaksukulu) kokku 2,758 miljonit eurot, mis on seoses madalamate intressikuludega 139 tuhat eurot rohkem kui eelmisel aastal samal ajal.
Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär langes märtsi lõpuks 4,37%-ni, mis on 0,527 protsendipunkti võrra madalam võrreldes aasta lõpuga. Võrreldavatel alustel arvutatud intressikulu on selle aasta esimeses kvartalis kokku 1,675 tuhat eurot, s.o 486 tuhat eurot (22%) vähem kui aasta varem.
Selle aasta märtsis teenis fond 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on 10 tuhat eurot vähem kui veebruaris.
Fondi üürituludega seotud kulud kasvasid märtsis erakorraliselt 111 tuhande euro võrra. Kulude kasvu põhjustas peamiselt ühekordne nõuete provisjon pankrotistunud aktsiaselts Hortes vastu kogusummas 89 tuhat eurot. Nõuete provisjon tuleneb fondi konservatiivsetest arvestuspõhimõtetest ning ei ole seotud nõuete juriidilise käsitlemisega. Alates 1. aprillist on Laagri aianduskeskuse üürnikuks Hortes AS asemel Rikets Aianduskeskus OÜ.
Fondi konsolideeritud EBITDA oli märtsis 1 990 tuhat eurot, s.o 159 tuhat eurot vähem kui veebruaris. Fondi kinnisvaraportfelli vakantsus oli märtsi lõpus 4,4%
Fondi konsolideeritud raha jääk vähenes märtsis seoses täiendavate kinnisvarainvesteeringutega 3 350 tuhande euro võrra, ulatudes märtsi lõpuks 19 038 tuhande euroni. Märtsis tegi fondi tütarettevõte uue kinnisvarainvesteeringu, soetades Hiiu hooldekodu kinnistu Tallinnas. Kinnistu soetusmaksumus koos kaasnenud kulutustega oli 4 016 tuhat eurot. Fondi pooleliolevasse arendusprojekti, Paemurru logistikakeskusesse, tehti märtsis investeeringuid kogusummas 619 tuhat eurot ning Valkla hooldekodu uue etapi ehitustööde eest tasuti 118 tuhat eurot. Paemurru logistikakeskus valmib ning hakkab fondile üüritulu tootma aprilli keskpaigas.
Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.03.2025 seisuga 20,7371 eurot ning EPRA NRV 21,5985 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas märtsis tavapäraselt 0,6%.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
