2026. aasta 1. juunil omandas EfTEN Real Estate Fund AS 100%-lise osaluse Magistral Kaubanduskeskus OÜ-s. Soetushinna arvutuse aluseks oli kinnisvarainvesteering väärtusega 31 690 tuhat eurot ning fond eeldab investeeringu puhastootluseks 8,1%. Juunis teenis Magistrali kaubanduskeskus 213 tuhat eurot üüritulu. Keskuses oli juuni lõpus 165,5 m² vakantseid üüripindu, millele on üürileping tänase seisuga sõlmitud ning seega on keskuse täituvus 100%.
EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2026. aasta juunis konsolideeritud üüritulu 2 897 tuhat eurot, mis on 229 tuhat eurot rohkem kui mais. Kasvust andis valdava osa Magistrali kaubanduskeskuse soetus, kuid üüritulu suurenes ka seoses uute üürilepingute sõlmimisega Pärnu mnt 102, Ulonu ja Evolution büroohoonetes. Fondi büroopindade vakantsus vähenes juunis 9,0%-ni (mais 9,6%). Fondi konsolideeritud EBITDA oli juunis 2 465 tuhat eurot, kasvades kuuga 176 tuhande euro võrra.
Juuni lõpu seisuga viis Colliers International läbi fondi korralise kinnisvarainvesteeringute hindamise. Selle tulemusel vähenes fondi kinnisvaraportfelli õiglane väärtus marginaalselt 0,17% võrra ning fond sai väärtuse vähenemisest mitterahalist kahjumit summas 623 tuhat eurot. Väärtuse vähenemine tulenes seekord peamiselt büroohoonete üüritasemete langusest.
2026. aasta esimese kuue kuuga teenis fond üüritulu kokku 16,43 miljonit eurot, mis on 5,5% enam kui eelmisel aastal samal ajal. Konsolideeritud EBITDA oli 13,8 miljonit eurot, kasvades aastatagusega võrreldes 7,1% (võrreldaval alusel ehk like-for-like 5,2%). Fondi kinnisvaraportfelli koguvakantsus oli juuni lõpus 2,3% (31.12.2025: 3,2%).
Selle aasta esimese kuue kuu konsolideeritud intressikulud olid 3,17 miljonit eurot, mis on 333 tuhat eurot vähem kui 2025. aasta samal perioodil. Fondi laenuintresside kaalutud keskmine intressimäär oli juuni lõpus 4,13% (aasta tagasi 3,95%).
Seisuga 30.06.2026 oli fondi aktsia puhasväärtus (NAV) 19,89 eurot ja EPRA NRV 20,8124 eurot aktsia kohta, kasvades kuuga 0,4%. Kinnisvarainvesteeringute allahindlus vähendas NAV-i kasvu ligikaudu 0,3 protsendipunkti võrra.
