Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on viimase kuu ajaga kasvanud 0,8%. Viimase aastaga on indeks langenud täpselt sama palju.
Vaatamata väiksemate piirkondade, näiteks Tallinna ja Tartu hinnatõusule ei ole indeks kasvama hakanud. Indeksit hoiavad tõusmast tagasi väiksemad maakonnakeskused, kus elamispindade hinnad ei ole veel kriisiaja raksustest üle saanud ning kus tõusulootust on vähe.
Nii on KV.EE indeksi sisemuses liikumist palju, kuid summaarne indeks sellest ei hooli.
Elamispindade pakkumiste arvu indeks on liikunud rohkem. Täna näitab indeks 102,9 punkti, mis on aastatagusest 8% madalama. Täna on portaalis KV.EE 19102 elamispindade pakkumist mulluse 20752 pakkumise vastu.
Elamispindade pakkumisele vastupidises suunas nii pakkumiste arvu kui pakkumishinna osas on liikunud maatükkide pakkumine.
Kogu Eesti maapakkumiste arv portaalis KV.EE on aastaga kasvanud 5%, pakkumisi oli portaalis septembris 4505. Seejuures on maapakkumiste hind langenud aastaga 7%. Tänavune septembrikuine maapakkumiste keskmine hind oli 33 €/m².
Tänane segane majandusolukord ei luba selgelt oodata ei kinnisvarapakkumiste arvu tõusu ega kahanemist. Senine aktiivne tehinguteturg on liikunud pakkumiste arvuga sünkroonis. Eeldusel, et majandusarengud tänasest veel hullemaks ei lähe, siis võiksime eeldada madala, kuid stabiilse elamispindade hinnatõusu jõudmist ka Eesti suurematest tõmbekeskustest kõrvalejäävatesse asumitesse.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maatükkide müügipakkumiste arv ja selle muutus | Maatükkide müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
| Maakond | 09/2011 | 09/2012 | Muutus, % | 09/2011 | 09/2012 | Muutus, % |
| Eesti | 4 286 | 4 505 | 5% | 36 | 33 | -7% |
| Harjumaa | 2 442 | 2 562 | 5% | 48 | 44 | -8% |
| Hiiumaa | 23 | 18 | -22% | 2 | 1 | -50% |
| Ida-Virumaa | 46 | 111 | 141% | 36 | 24 | -33% |
| Jõgevamaa | 44 | 48 | 9% | 15 | 18 | 23% |
| Järvamaa | NA | 13 | NA | |||
| Läänemaa | 153 | 152 | -1% | 8 | 13 | 60% |
| Lääne-Virumaa | 63 | 80 | 27% | 18 | 25 | 43% |
| Põlvamaa | 16 | 14 | -13% | NA | ||
| Pärnumaa | 508 | 641 | 26% | 29 | 25 | -14% |
| Raplamaa | 90 | 98 | 9% | 9 | 12 | 34% |
| Saaremaa | 81 | 102 | 26% | 17 | 12 | -31% |
| Tartumaa | 649 | 562 | -13% | 17 | 15 | -12% |
| Valgamaa | 67 | 57 | -15% | 26 | 14 | -47% |
| Viljandimaa | 42 | 23 | -45% | 29 | 45 | 53% |
| Võrumaa | 62 | 37 | -40% | 15 | NA | |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
