Nõudlus üüritubade järele on küllaltki suur, seda näitab igakuine tehingustatistika. Nende üürimisest on eriti huvitatud inimesed, kes liiguvad töö tõttu rohkem ringi, mõne projektiga seoses lühiajaliselt Eestisse saabunud välismaalased ning ka tudengid. Sõltuvalt asukohast maksavad korralikus seisukorras toad ühiskorteris 120-240 eurot.
Üüritubade pakkumisega on praegu hea aeg alustada, sest magalapiirkondades on suurte. kolme- ja neljatoaliste korterite pakkumine kasvanud ning seetõttu hinnatase ka soodsam.
Sellise üüriäri puhul peab silmas pidama aga kahte kinnisvaraturu kuldreeglit, milleks on ASUKOHT (hea ühendus ülikooli ja piirkonnaga, kus on rohkem ettevõtteid) ning HIND (konkurentsivõimeline hind võrreldes piirkonnas pakutavate ühetoaliste korteritega).
Arvestama peab sellega, et korter tuleb ilusti remontida ning toad ja ühisruum varustada elementaarse mööbli ja tehnikaga. Kööginurga saab rajada esikusse ja senise köögi samuti üüritoaks ümber ehitada.
Millised on üürihinnad ja millega võrrelda? Näiteks, kui muidu saab Lasnamäe neljatoalise korteri eest üüri küsida 300-350 eurot, siis viie üüritoa eest (kui toa hind on 120 eurot kuus) on sama kogusumma 600 eurot kuus.
| Artikli allikas on Uus Maa |
 |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
