Kinnisvaraturg meelitab ligi pettureid

Maikuu kinnisvarakalender koosneb põhiliselt kaht liiki uudistest – kinnisvaraga seotud pettused ning uued kavandatavad detailplaneeringud ja ehitised.

Viimaks on hakanud edenema lõputu näiva ja Eesti ühe suurima kinnisvarapettuse lahendamine. Aastaid tagasi läks notari apsaka ning lihtsa skeemi abil petturite kätte Toompeal asuv Tiesenhauseni maja, mille omanikul on nüüd tekkinud lootus vara tagasi saada.

Samas tuleb täitevvõimul teha mitmeid keerulisi otsuseid, et vaatamata tugeva kinnistusraamatu ja heauskse ostja põhimõttele siiski kuidagi lahendada ilmse petuskeemi probleem tõelise omaniku kasuks. Vastutust tuleb kanda ka notaril, kelle lohakuse tõttu petuskeem üldse võimalikuks sai.

Vaatamata negatiivse alatooniga uudiste rohkusele, mida vürtsitab muuhulgas ka Tallinna kesklinna korteriskandaali edasine uurimine, teeb rõõmu mitmete uusehitiste ja planeeringute algatamine.

Linn on algatanud mitmete elu- ja ärirajoonide planeeringuid, mis annab lootust, et seni tühermaana seisnud krundid endale peagi väärilised ja linnaelanikele vajalikud ehitised saavad.

KINNISVARAKALENDER MAI 2002

o 02.05. Tallinna volikogu kehtestas detailplaneeringu, mis näeb ette Tallinna Kaubamaja laiendamist ja sisehoovi parkimismaja ehitamist.
o 02.05. Tallinna volikogu kehtestas 15-hektarilise ala planeeringu Paldiski maantee ääres, lubades Rocca al Mare Kaubanduskeskusel laieneda ja ehitada see kuni 8-korruseliseks.
o 03.05. Pealinnas Õismäel asuva Nurmenuku restorani ja turu ostab Tallinna eksabilinnapea Eve Fingile ja tema abikaasale Margus Fingile kuuluv firma.
o 08.05. Tallinna kesklinna korteritehinguid uuriv keskkriminaalpolitsei tõestas, et Jüri Oti ja Elmar Sepa algatatud skeemides anti kortereid variisikutele, kes praegu elavad sama viletsates tingimustes kui varemgi.
o 08.05. AS Kalev asutas Skanska EMV AS-iga kinnisvara arendamise ning haldamisega tegeleva tütarettevõtte, mis hakkab Kalevile ehitama 120 miljonit maksvat tehasehoonet.
o 08.05. Tallinna linnavalitsus võttis vastu Roosikrantsi 13 kinnistu detailplaneeringu, mis võimaldab sinna ehitada ühe 8-korruselise ja ühe 6-korruselise äripindadega korterelamu.
o 14.05. Kaitsepolitsei saatis kriminaalkuriteos süüdistatuna kohtu ette notari Sirje Rõõmu, kes võimaldas lohakusest müüa Tiesenhauseni kinnistu petistele. Notarite Koda nimetab Sirje Rõõmu süüdistamist nõiajahiks.
o 15.05. Keskerakonnal ja Reformierakonnal ei õnnestunud riigikogus pikendada sundüürnike üürilepinguid.
o 15.05. Estconde Invest alustas ettevalmistustöödega Tallinna kesklinnas, et püstitada Kunstiakadeemia ja Ametiühingute Maja vahel asuvale krundile 22-kordne ärihoone.
o 15.05. Kinnisvaraarendusfirma Kodu Grupp planeerib Jüri aleviku kõrvale Tartu maantee äärde 30-hektarilise pindalaga, 36 krundist koosnevat ladudekompleksi.
o 16.05. ELL Kinnisvara rajab Tallinna Järvevana tee algusesse uue kontorihoone, kuhu kolib üle Merko Ehituse peakontor.
o 16.05. Tallinna Lilleküla staadioni vahetusse naabrusesse tuleb uus äri- ja elurajoon, mida näeb ette volikogus kehtestatud detailplaneering.
o 22.05. Tallinna abilinnapea Toivo Ninnas pöördus prokuratuuri poole, et selgitada, kas Ranniku tee 2A detailplaneeringu menetlemise käigus on dokumente omavoliliselt muudetud.
o 22.05. Saaremaa Kaarma vallavolikogu otsustas munitsipaliseerida Mändjala ranna, välistades seega atraktiivse piirkonna mineku erakätesse.
o 24.05. Tallinna Merirahu elamurajooni arendaja AS-i Hestlinger pankrotitoimkond alandas pankrotivara alghinda 50 miljoni krooni võrra 70 miljonile kroonile.
o 28.05. Kunstimuuseumi ehituse sihtasutus otsustas müüa kultuuriministeeriumi maja 80 miljoni krooni eest ärimees Margus Fingi firmale Vemarro. Erastamiskonkursil teiseks jäänud OÜ Elias kavatseb otsuse vaidlustada.
o 30.05. Kaitsepolitsei vahistas kelmid, kes viisid läbi Tiesenhauseni majapettuse Toompeal, mille tõttu omanik kaotas vähemalt 10 miljonit krooni väärt hoone.
o 30.05. Tallinna volikogu otsustas panna 2,8 miljoni kroonise alghinnaga müüki linnale kuuluva osa vanalinnas asuvast hoonest, kus asub restoran Eeslitall.
o 30.05. Tallinna volikogu kehtestas 15-hektarilise ala detailplaneeringu Vabaõhumuuseumi teel, kuhu tulevad 4-korruselised äri- ja eluhooned.
Koostanud: Tõnu Toompark, ERI Kinnisvara

Artikli autor on Aivo Vahemets. Artikkel on avaldatud 05.06.2002 väljaandes Eesti Päevaleht – http://www.epl.ee/artikkel.php?ID=206588

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Detailplaneeringute koostamine ja menetlemine