KV.EE: Harjumaa majade hind kasvas aastaga 13%

Harju maakonnas pakuti portaali KV.EE vahendusel veebruaris 2021. a müügiks 949 elamut. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 1677 €/m². Aastaga kerkis majade eest küsitav hind keskmiselt 13% võrra.

Müügipakkumiste keskmise hinna tõusu taga portaalis KV.EE võib olla üldine kinnisvara kallinemine. Lisaks võib tänavune pakkumiste kõrgem hind olla tingitud selles, et müügis on mullusest parema kvaliteediga elamud. Tõenäoliselt on täna asjakohased mõlemad põhjused.

Kinnisvara ehk elamute kallinemise taga on omakorda tugev nõudlus. Koroona ei ole tegur, mis kinnisvaraturgu otseselt mõjutaks. Koduostjad on aktiivselt ostmas ja pangad on valmis ostutehinguid finantseerima.

Nii jääb pakkumist vähemaks, sest uut pakkumist lisandub müügitempost aeglasemalt. Osa tehinguid tehakse omakorda kartuses, pakkumist hakkab nappima. See omakorda viib vähemalt lühiajalises perspektiivis majade (aga ka korterite) hindu isetäituva prognoosina üles.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk Majade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m²
  02/2020 02/2021 Muutus,% 02/2020 02/2021 Muutus,%
Harjumaa 1 366 949 -31% 1 491 1 677 13%
Harku vald 177 126 -29% 1 306 1 848 41%
Keila linn 31 14 -55% 1 365 1 407 3%
Keila vald 19 13 -32% 1 127 1 218 8%
Kernu vald 22 NA 864 942 9%
Kiili vald 15 NA 1 378 1 684 22%
Kose vald 29 14 -52% 1 225 1 127 -8%
Maardu linn 104 70 -33% 1 363 1 485 9%
Paldiski 21 13 -38% 583 478 -18%
Rae vald 64 55 -14% 1 801 1 988 10%
Saku vald 15 20 33% 1 460 1 758 20%
Saue linn 32 26 -19% 1 026 1 461 42%
Saue vald 102 60 -41% 1 655 1 564 -5%
Tallinn 538 479 -11% 1 573 1 699 8%
Viimsi 197 59 -70% 1 661 1 816 9%
 
Eesti 2 399 1 668 -30% 1 262 1 400 11%
Harjumaa 1 366 949 -31% 1 491 1 677 13%
Narva 75 47 -37% 422 454 7%
Pärnu 160 119 -26% 1 154 1 261 9%
Tallinn 538 479 -11% 1 573 1 699 8%
Tartu 210 165 -21% 1 163 1 244 7%
Andmete allikas: portaal KV.EE

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

18.10.2021 Üürikoolitus