Eesti elamispindade pakkumishindade indikaator KV.EE Indeks näitab 104,3 punkti taset. Aastatagusest ajast on hinnaindeks 1,7% kõrgemal. Poole aastaga on indeks kerkinud 2,1%. Tegemist on mõõdukalt aeglase kinnisvara kallinemisega, mis jääb alla sissetulekute kasvule.
KV.EE Indeksi tõusu taga on üldine mõõdukas kinnisvara kallinemine. Viimast omakorda toetab tugev tööjõuturg ehk kõrge tööhõive ja madal tööpuudus. Oma abi pakuvad mõistlikud laenutingimused eelkõige läbi mõistliku eluasemelaenude intressimäära.
KV.EE Indeksi kasvu teeb aeglaseks asjaolu, et aktiveerunud on elamispindade turg Tallinnast-Tartust-Pärnust väljaspool asuvates ehk odavamate elamispindade hindadega piirkondades. Nende pakkumiste portaali lisandumine tõmbab pakkumiste koguarvu keskmist hinnataset allapoole.
Kokkuvõttes võime tõdeda, et elamispindade turg on arenemas rahulikult. See tähendab, et hindade liikumised portaalis KV.EE on mõõdukalt positiivsed. Äkilisteks hinnahüpeteks üles- või allapoole põhjused puuduvad. Selline igavavõitu on olnud elamispindade turg viimased aasta-paar. Prognoosime monotoonsuse jätkumist järgnevaks 2020. aastaks.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
