Elamispindade pakkumishindade liikumise dünaamikat peegeldav KV.EE Indeks näitas 19.04.2022 seisuga 151 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on hinnaindeks kerkinud 30, ühe kuuga 2,9 protsenti. Paistab, et sõjaolukord Ukrainas ei ole elamispindade müügihindadele pärssivalt mõjunud.
Elamispindade pakkumishindade jätkuva tõusu taga on ehitusmaterjalide nappus ja sellest tulenev uute elamispindade puudujääk. Vähene uusarendus pealinnas aeglustab olemasolevate vanemate elamispindade turu tehingute tegemist. Nii on ka vanemate pindade turul müügipakkumisi soovitust vähem.
Tallinna kui Eesti suurima elamispindade turu piirkonna trendid kanduvat pealinnast teistesse linnadesse-valdadesse. Nii liiguvad portaali KV.EE andmetel Tallinnast-Harjumaalt väljaspool asuvate elamispindade hinnad samuti tõususuunas.
Elamispindade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on alates aasta vahetusest siiski pisut ülespoole läinud. Turule tulnud pakkumiste hinnatase on olnud aga kõrge – see peegeldub KV.EE Indeksi kasvus. Samuti on toimunud KV.EE Indeksi kasvuga lähedane tehinguhindade tõus.
Väga kiirelt kasvanud pakkumiste hinnad ja tehinguhinnad võiksid olla märk, et ostjate ostujõud tõmbub kokku. See omakorda tähendab kinnisvara ostu-müügitehingute arvu mõningat vähenemist.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
