Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 05.2026 üle Eesti müügiks keskmiselt 12 161 korterit keskmise hinnaga 2936 €/m². Korterite müügipakkumiste arv vähenes eelmise aastaga võrreldes 7%. Korterite müügipakkumiste hind on aastatagusest 8% ülevalpool.
Korterite müügipakkumise vähenemise taga on aktiivne korterite ostu-müügiturg, mis on vähendanud pakkumist enamikus Eesti suuremates linnades. Tehinguteturgu on toetanud hea laenupakkumine.
Tehingute toimumine näitab, et elamispindade ostunõudlus on tugev. Tugev nõudlus on tehingute hindu ülespoole viinud. Kerkinud tehinguhinnad on andnud kinnisvaramüüjatele julgust portaalis KV.EE kuulutuste hindu pisut ülespoole korrigeerida. Valdavalt jääb hindade ülespoole liikumine paari protsendi piiresse.
Tallinna korteripakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE 3944 €/m² on aga aastaga kerkinud 7%. Sellisest tugevast kasvumäärast ei tohiks end eksitada lasta. Tallinna korteripakkumiste keskmise hinna suurenemise taga on hulk kalleid ja väga kalleid uusarenduste kortereid, mis seisavad müügipakkumises kauem. Keskmise samaväärse korteri väärtus on aastaga kerkinud keskmiselt kuni 5%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müük: kuulutuste arv (tk) ja muutus (%) | Korterite müük: kuulutuste hind (€/m²) ja muutus (%) | |||||
| 05.2025 | 05.2026 | Muutus, % | 05.2025 | 05.2026 | Muutus, % | |
| Tallinn | 6 075 | 5 634 | -7% | 3 684 | 3 944 | 7% |
| Kärdla linn | 5 | 2 | -56% | 1 379 | 1 212 | -12% |
| Narva | 414 | 165 | -60% | 713 | 676 | -5% |
| Jõgeva linn | 37 | 43 | 17% | 691 | 729 | 5% |
| Paide | 78 | 57 | -28% | 902 | 881 | -2% |
| Haapsalu | 167 | 177 | 6% | 1 729 | 1 705 | -1% |
| Rakvere | 133 | 122 | -8% | 1 782 | 1 976 | 11% |
| Põlva linn | 23 | 20 | -12% | 953 | 936 | -2% |
| Pärnu | 947 | 915 | -3% | 2 910 | 2 967 | 2% |
| Rapla linn | 39 | 28 | -27% | 1 750 | 1 760 | 1% |
| Kuressaare linn | 70 | 54 | -22% | 1 992 | 2 048 | 3% |
| Tartu | 1 218 | 1 275 | 5% | 2 784 | 3 069 | 10% |
| Valga linn | 65 | 78 | 21% | 537 | 528 | -2% |
| Viljandi | 134 | 122 | -9% | 1 971 | 1 992 | 1% |
| Võru | 109 | 93 | -15% | 1 233 | 1 235 | 0% |
| Eesti | 13 089 | 12 161 | -7% | 2 728 | 2 936 | 8% |
| *3 kuu keskmine | Andmete allikas: portaal KV.EE | |||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
