Tallinna üürikorterite pakkumine on märtsis mõnevõrra üllatuslikuna vähenenud. 2024. a veebruarikuistel tipphetkedel pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile üle 1900 korteri. Märtsi lõpuks oli portaalis KV.EE üürikorterite pakkumisi paar tükki alla 1700.
Viimase aasta jooksul on üürikorterite pakkumine vaheldunud kiiresti. Üüripakkumisse on tulnud uusi kortereid, olemasolevad pakkumised on üürnikud leidnud. Pakkumisse lisandumine on olnud siiski kiirem kui pakkumiste turule neeldumine.
2024. a alguseks on 2020. a lõpust kuni 2022. a alguseni kestnud korterite ostubuumis soetatud uute korterite ehitusliku valmimise laine finišisirge viimases otsas. Nii on uute korterite üüriturule lisandumine oluliselt vähenenud.
Lisaks on investeeringute tegemise lõpetanud olemasolevatesse korteritesse investeerijad, sest kõrgele kerkinud intressimäär sööb niigi madala tootlusega üüriäri kasumi ära.
Kinnisvaraportaali KV.EE ühe kuu pakkumiste arvu ja hindade muutuste alusel on ohtlik teha kaugeleulatuvaid järeldusi. Siiski võiks prognoosida, et kui üüripakkumiste arv liigub edasi vähenemise suunas, võib üürikorterite väga-väga madalale surutud hind juba lähikuudel selgema põhja ära teha.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
