Mainor Ülemiste: 2018. aasta 4. kvartali põhisündmused

31. oktoober 2018

Technopolis Ülemiste avab 1 800 m2 ühistöötamise kontori Talinna kesklinnas

Ülemiste City linnaku kaasarendaja Technopolis Ülemiste AS laiendab oma tegevust linnakust väljapoole ning sõlmis lepingu Maakri Kvartal OÜ-ga, mille kohaselt rajatakse aadressile Maakri 19/2 uuenduslik ühistöötamise kontor. Kokku 20 privaatkontorist, 80 avatud töökohast, neljast seminariruumist ning ühistest sotsialiseerumise aladest koosnev UMA Maakri nimeline coworking kontor avab uksed suvel 2019. Technopolis Ülemiste jaoks on tegemist ajaloolise sammuga, enam kui kaheksa tegevusaasta jooksul tegutseme esmakordselt Ülemiste City linnaku piiridest väljaspool.

16. november 2018

Mainor Ülemiste avas Eesti suurima büroohoone

Mainor Ülemiste avas Ülemiste Citys Eesti suurima, 45 000 ruutmeetrise kogupinnaga büroohoone Öpiku maja.  Ülemiste linnakut arendava Mainor Ülemiste juhatuse esimehe Margus Nõlvaku sõnul on 98% majast juba rendilepingutega kaetud ja värskelt avatud Öpiku maja teises tornis käib tööl juba ligi 2 000 inimest enam kui 100 ettevõttes. Teiste seas alustasid hoones tööd Cleveron, Skeleton Technologies, ABB, AGA, Tele2 ja Nordea panga tugiteenuste keskus. 2019 aasta alguses avatakse kahe bürootorni vahelises galeriis uuenenud e-Estonia Showroom.

19. november 2018

Ülemiste Citys alustast tööd Eesti Rahvusvaheline maja

Kaheksa asutuse koostöös avatud Eesti Rahvusvahelise maja eesmärgiks on ühtse teenuskeskuse loomine Eestisse asunud välismaalastele (ka tagasipöörduvatele väliseestlastele) ja teda palganud ettevõtjale, tagamaks vajaliku info ja teenuste kättesaadavuse ühest kohast, sisseelamise sujuvamaks korraldamiseks ning välismaalase kohanemiseks ühiskonda. Rahvusvahelisest majast hakkab nõu saama isikutuvastuse, isikukoodi saamise, elukoha, töö- ja karjääri, ettevõtlusega alustamise, koolide ja lasteaedade, tervishoiu, sotsiaalkindlustuse, kultuuri, ühistransport, spordi ja vaba aja veetmise kohta. Lisaks on sama katuse alla planeeritud toimuma erinevad keeleõppe- ja kohanemisprogrammid, sotsialiseerumis- ja kultuuriüritused, kohtumised ettevõtetega jne.

13. detsember 2018

Ülemiste City uue kvartali arhitektuurikonkursil võistlevad Eesti arhitektid ja maailmakuulus Zaha Hadid büroo

Ülemiste linnakusse rajatava ambitsioonika tulevikukompleksi kõrgetasemelisel arhitektuurikonkursil pääses koos Londoni tippbürooga Zaha Hadid Architects finaali Eesti büroo 3+1 Arhitektid. Enam kui 30 000 ruutmeetril laiuv ja kolme eri kinnistut ühendav Valukoja kvartali tulevikuarendus Ülemiste Citys saab olema piirkonna esimese sedavõrd mitmetahuline kompleks, kus peaks terviklikult olema lahendatud mitmed erinäolised funktsioonid: kodud, bürood ja koolid.

20. detsember 2018

Ülemiste Cityt arendava Mainor Ülemiste tütarettevõte Öpiku Majad OÜ sõlmis SEB Pangaga 40 miljoni euro suuruse laenulepingu

Mainor Ülemiste juhatuse esimehe Margus Nõlvaku kinnitusel on SEB Pangaga sõlmitud laenuleping Ülemiste City viimase 10 aasta ehk euro-aja suurim. Uue hariduskompleksi ja kontorite kõrval on värske finantseeringu toel kavas alustada linnakusse uuendusliku tervisemaja ehitamist aga jätkata ka linnaku uusima suuna – elukondliku kinnisvara arendamist. Tänu mahukale lepingule refinantseeritakse osaliselt ka varasemaid Öpiku kvartali arendamiseks võetud kohustusi.

Ülemiste City võtmenäitajad seisuga 31.12.2018

Üüritud pind                 189 620 m²

Täituvus                          97%

Finantsülevaade

4. kvartali 2018. aasta puhaskasum on 1 664 tuhat eurot.

Netokäive ja puhaskasum

• 4. kvartali netokäive on 2 410 tuhat eurot; netokäive tõusis 2017. aasta  4. kvartaliga võrreldes 18,4%
• Puhaskasum on 1 664 tuhat eurot, kasv 2017. a 4. kvartaliga võrreldes 43,4%

Kulud

• 4. kvartali 2018. a opereerimiskulud on kasvanud 1 083 tuhandelt eurolt (4. kvartal 2017) 1 295 tuhandele eurole
• Laenude ja võlakirjade intressikulu ning muud finantskulud on 724 tuhat eurot, kasv võrreldes 2017. a 4. kvartaliga 16,6%  (621 tuhat eurot)

Intressikandavad kohustused

• Mainor Ülemiste AS intressikandvad kohustused moodustavad 77 806 tuhat eurot. Ettevõtte neli suuremat laenuandjat perioodi lõpus olid SEB Pank AS, LHV Pank AS, OP Corporate Bank Plc ning Luminor Bank AS
• Mainor Ülemiste AS-il on vahearuande perioodi lõpu seisuga kasutamata laenuvõimalusi summas 16 500 tuhat eurot

Juhatuse kinnitused

Kinnitame, et esitatud oktoober-detsember 2018. a vahearuande finants- ja muu lisainfo on õige ja ammendav. Mainor Ülemiste AS-i konsolideeritud finantsaruanne annab õige ja usaldusväärse finantsseisundi, tulemuste ja rahavoogude ülevaate.

Oktoober-detsember 2018. a konsolideeritud finantsaruanne on auditeerimata.

Margus Nõlvak

Juhatuse esimees

Tallinn, 31.01.2019. a

Konsolideeritud kasumiaruanne

(vastavalt IFRS-le)

Tuhandetes eurodes 

Konsolideeritud bilanss

(vastavalt IFRS-le)

Tuhandetes eurodes 

Konsolideeritud rahavoogude aruanne

Tuhandetes eurodes