Eesti kinnisvaraturg on viimastel kuudel märgatavalt elavnenud, mida kinnitab nii tehingute arvu kasv kui ka ostjate aktiivsus. Kaamos Kinnisvara tegevjuhi Taimo Mureri sõnul on selle peamisteks põhjusteks lähenev käibemaksutõus ja euribori langus, mis loovad ostjatele soodsa akna kinnisvaratehingute tegemiseks.
„Alates 1. juulist tõuseb käibemaksumäär 22 protsendilt 24 protsendile, mis tähendab, et näiteks 250 000-eurose uue korteri hind kallineb 5000 euro võrra. See on märkimisväärne summa, mis võib võrduda aastase intressimaksete osaga,“ selgitas Murer. „Seetõttu on nii mõnedki ostjad otsustanud tehingud enne juulit ära teha, et vältida lisakulu.“
Kodulaenuturg on viimastel kuudel püsinud võrdlemisi aktiivne. Kuigi aprillis jäi kodulaenulepingute arv varasema kuuga samale tasemele, kasvas väljastatud laenude rahaline kogumaht enam kui 10 protsenti, tänu keskmise laenusumma tõusule 141 000 euroni. Pealinnas on üldine korteritehingute arv kasvus juba üle poole aasta ja näitab ostjate kindlustunnet ning huvi suuremate või kvaliteetsemate kodude vastu – sageli just uusarendustes.
Samal ajal mõjutab turgu intressimäärade langus. Baasintress ehk 6 kuu euribor on langenud 2,3 protsendilt 2 protsendi lähedale ning Rahandusministeerium prognoosib, et see langeb 2025. aasta lõpuks juba 1,9 protsendini. „Koos pankade marginaalidega jääb uue kodu laenuintress juba tunduvalt alla 4 protsendi, mis muudab laenamise soodsamaks ja suurendab ostjate huvi,“ lisas Murer.
Inflatsioon püsib kõrge – pankade prognooside järgi võib Eesti tarbijahindade kasv 2025. aastal kiireneda kuni 5,5 protsendini. “See tähendab, et kinnisvara soetamine on paljude jaoks muutunud kaitseks raha ostujõu languse vastu. Tarbijahinnaindeks on alates 2021. aastast tõusnud hüppeliselt ja püsib kõrgel ka 2024–2025, mis teeb pikaajalise väärtuse säilitamise kinnisvaras atraktiivseks valikuks,” ütles Murer.
Kinnisvarahindade osas on oodata tõusu. “Tänavuseks kasvuks on ennustatud erinevate allikate kohaselt vähemalt 5 protsenti. See tähendab, et kinnisvara ostmine praegu ei ole mitte ainult soodsam, vaid ka mõistlik investeering tulevikku,“ märkis Murer.
Mai jooksul tehti Tallinnas 955 kinnisvara ostu-müügitehingut ning tehingute koguväärtus ületas sel aastal esimest korda 200 miljoni euro piiri, mis on ligi 7% kõrgem kui aprillis ja 38% kõrgem kui aasta tagasi, kommenteeris 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.
Tallinn töötab koos kohalikega välja lahenduse Ristiku ja Härjapea tänavate ümber ehitamiseks, et muuta tänavaruum kaasaegseks, roheliseks ja kõigi kasutajatega arvestavaks. Ristiku tänava avalik arutelu toimub 10. juunil kell 17.30 Ristiku põhikoolis.
Riigikohus jättis rahuldamata viie maaomaniku kaebuse Tartu linna üldplaneeringule, millega kavandatakse nende kinnistutele Emajõe-äärsele kallasrajale matkarada.
Statistikaameti esialgsel hinnangul tõusis tarbijahindade harmoneeritud indeks, mis võtab arvesse ka turistide kulutusi Eestis, 2025. aasta mais võrreldes aprilliga 0,1%. Eelmise aasta maiga võrreldes tõusis indeks aga 4,6%.
2025. aasta esimeses kvartalis oli Eesti majanduse reaalmaht sesoonselt ja tööpäevade arvuga korrigeeritult aastatagusega samal tasemel. Majanduskasvu toetas muu hulgas eksportiv tööstus ja hoidis tagasi energeetika ning mõned sesoonsed tegurid. Eratarbimist hoiab tagasi sõidukite etteost, palga ostujõu langus ja madal kindlustunne.
AS Trigon Property Development (registrikood 10106774, aadress Pärnu mnt 18, Tallinn, 10141, edaspidi „Aktsiaselts“) kutsub Aktsiaseltsi aktsionäride korralisele üldkoosolekule, mis toimub 20. juunil 2025. a algusega kell 10.00 (siin ja edaspidi Eestis kehtiv kellaaeg, GMT+3). Koosolek toimub Aktsiaseltsi kontoris asukohaga Pärnu mnt 18, Tallinn, 10141, IV korrus. Koosolekule registreerimine algab koosoleku päeval kell 09:00.
Tallinna haigla projekteerimise hankele esitati tähtajaks, 29. maiks kolm pakkumust kahelt erinevalt pakkujalt.
Statistikaamet korrigeeris SKP-d täna oluliselt allapoole. 1,2% majanduskasvust sai kuu aega hiljem täpsustatud andmetel 0,3% majanduslangus. See ei ole siiski lõplik – SKP hinnangut täpsustatakse ja korrigeeritakse veel mitme aasta jooksul.
KV.EE kinnisvara-podcast’i 113. osas on külas kinnisvarajurist Evi Hindpere. Räägime varjatud puudustest ehk lepingueseme lepingutingimustele mittevastavusest nii ostjate kui müüjate vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.
Statistikaameti hinnangul vähenes Eesti SKP selle aasta esimeses kvartalis võrreldes eelmise aasta sama ajaga 0,3%. Sama suur oli SKP langus ka võrreldes 2024. aasta neljanda kvartaliga.
Hepsor AS tütarettevõte Hepsor VT49 OÜ sõlmis pikaajalised üürilepingud Maxima Eesti OÜ ja GYM Eesti OÜ-ga ning alustab uue ärikeskuse arendust aadressil Vana-Tartu mnt 49, Rae vald.
