2020 I kvartalis sai Eestis statistikaameti andmetel ehitusloa 584 elamut 2021 eluruumiga. Ehitusloa saanud elamutest asus Tallinnas 54 ja eluruumidest 549.
Tallinnas ehitusloa saanud elamutest 31 olid ühepereelamud ja 23 paarismajad, ridamajad ja n-ö tavapärased korterelamud. Viimastes asub 518 eluruumi ehk kogu ehitusloa saanud eluruumidest 94%.
Väljaspool Tallinnat, Harjumaad ja Tartut on ehitusloa saanud eluruumide kaalukauss olulisel määral kaldu ühepereelamute poole. Tallinnas, selle vahetus naabruses ja Tartus on suurem rõhk korterite arendamisel.
Ehitusloa taotlemine on ajaliselt pikk protsess. Seetõttu ehituslubade väljastamise kõverates koroona-kriisi mõjud hetkel veel välja ei paista. Arvata on, et trendid jätkavad endises suunas veel paar kvartalit.
Järgmine küsimus on, kui palju ehituslubadest ehitusse läheb. Tõenäoline on, et ehitusega alustamine lükatakse pildi selgumiseni ja kindlustunde tagasitulemiseni edasi. Ehitamisega alustamise edasilükkajad saavad olema nii eraisikud, kes ehitavad ühepereelamut omatarbeks kui professionaalsed arendajad, kes rajavad korterelamuid.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
