Statistikaameti andmete alusel lubati 2022. a Eestis kasutusse ehk valmis 6521 eluruumi kogupindalaga 568 801 m² ja keskmise suurusega 87 m². Aasta varasemaga võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 3% ja nende kogupindala 7%.
2022. a jätkas tavapärast proportsiooni, et 75-80% valmivatest eluruumidest olid kahe-, kolme- ja neljatoalised eluruumid. Viie- ja enamatoalisi valminud eluruume oli 2022. a 985, mis moodustas valminud eluruumide koguarvust 15%. Ühetoalisi eluruume valmis 2022. a 297 ehk 5% valmivate eluruumide koguarvust. Nii väikeste kui viietoaliste ja suuremate eluruumide valmimise proportsioonid olid samuti üsna tavapärased.
Eluruumide valmimine on eelolevatel aastatel liikumas vähenemise suunas, sest viimaste aastate kriisid ja ebakindlus on vähendanud eluruumide ostunõudlust. Samuti on kriisidel olnud oluline negatiivne mõju arendajatepoolsele pakkumise loomisele. See tähendab, et eelolevatel aastatel tuleb elamispindade turule vähem uusi ja kvaliteetseid elamispindu.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
