Statistikaameti info alusel läks 2024 I Kvartalis Eestis ehitusse kokku 252 elamut, kus asub 1303 eluruumi ja mille pindala on kokku 104 528 m². Ehitusse läinud eluruumide arv püsib teist aastat pigem enam-vähem samal tasemel.
Ehitusse läinud eluruumi keskmine suurus oli 2024 I kvartalis 80,2 m². Võrdluseks olgu toodud, et 2024 I kvartalis ehitusloa saanud eluruumi keskmine suurus oli 93,5 m² ja samal ajal kasutusloa saanud eluruumi suurus oli 84,9 m².
Ehitamisega alustamine on vahetu indikaator, mis näitab kinnisvaraarendajate ja enda tarbeks ühepereelamut ehitavate inimeste vahetut meelsust. Selgelt on meeleolud positiivsemad suuremates keskustes, kus toimub enamus kinnisvaraarendusest.
77% 2024 I kvartalis ehitusse läinud elamutest asuvad Harju, Tartu ja Pärnu maakondades. Neis elamutes asub 93% ehituse läinud eluruumidest arvust ja 89% pindalast. Need proportsioonid viitavad asjaolule, et Harju, Tartu ja PÄrnu maakonnas on rohkem korterelamuid, kus asub ühes elamus rohkem eluruumie ja kus eluruumi pindala on keskmisest väiksem.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
