Statistikaameti andmetel oli Eesti keskmine brutopalk 2025 I kvartalis 2011 eurot. Tallinna keskmine palk oli samal ajal 2384 eurot. Eesti keskmine palk oli aastatagusest 6,2 ja Tallinnas 6,1% suurem.
Viimase viie aasta keskmine aastane palgakasv on olnud 7% lähedal. See on andnud inimestele ostujõudu nii toidupoes kui elamispindade turul.
Järgnevateks aastateks prognoositakse palgakasvu olulist aeglustumist. See tähendab osalt, et inimeste heaolu ehk tarbimisvõimekuse suurenemine saab olema märksa aeglasem, vahest äkki isegi mittetunnetatav.
Elamispindade turu vaatest tähendab aeglasem palkade ja sissetulekute ning ostujõu suurenemine, et elamispindade hinnakasvu tempo peab paratamatult olema märksa aeglasem, kui viimase 10 aasta jooksul.
Aeglasem elamispindade hinnatõus võiks uutele turule sisenevatele ostjatele teha rõõmu, sest hinnatase ei jookse enam nii kiiresti eest ära.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
