Maa-ameti andmetel tehti 2019 II kvartalis Eestis kokku 5902 korteritehingut.21% neist tehingutest tehti korteritega, mille pindala on enam kui 70 ruutmeetrit.
9% tehingutest ehk 506 tehingut tehti korteritega alla 30 m². Pisikorterite jaoks võiks ehk rohkemgi nõudlust olla, kuid väikseid kortereid on turul pakkumises mittepiisavalt. Väikekorterite väike arv on üks tegur, miks nende ruutmeetrihind on turu keskmisest kõrgemal.
31% tehingutest ehk 1830 tehingut tehti korteritega suurusega 41-54,99 m², mis võiks viidata enamasti kahetoalisele korterile. Kahetoaline korter on selgelt kõige populaarsem ehk kõige enam kaubeldav korteri tüüp.
Lähemas minevikus on erineva suurusega korterite tehingute arvu muutused olnud üsna sarnased. Pisut pikemalt ehk paar-kolm aastat minevikku vaadates näeme, et õige pisut on suurenenud suuremate korterite tehingute proportsioon. Suuremate ja seega ka kallimate korterite tehingute arvu kasvu taga on eelkõige hea majanduskasv ja keskmise palga tõus, mis on viinud kinnisvaraturu laienemisele ka Tallinnast-Tartust kaugemal asuvates piirkondades.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
