Statistika: sisemajanduse langus jõuab elamispindade turule viitajaga (1)

Kinnisvaraanalüütik Tõnu ToomparkKuu alguse info majanduslangusest 1,9% annab ähvardava hoiatuse kinnisvarasektorile. Kinnisvaraturu aktiivsus ja hindade liikumised on selges korrelatsioonis sisemajanduse kogutoodangu kasvuga. Nii annab majanduslangus teada, et kinnisvarasektor ja eriti ülioptimismi peegeldav elamispindade sektor vääriksid pisut rahulikumaid arenguid.

Majanduslanguse kandumine kinnisvaraturule ei ole siiski üks-ühene. Tänane kõrge keskmise palga kasv ja madala intressimäära toel rekordiline eluasemelaenude käive ütlevad, et elamispindade tehingute arvul on võimekust jätkuvalt kerkida.

Nii kaua, kuni tehingute arv kasvab või ei näita suuremat langus, ei ole meil elamispindade turul hinnalangust näha.

Seega võime lühiajalises perspektiivis ehk lähema kvartali-paari jooksul elamispindade turul näha jätkuvat kasvu nii tehingute arvus kui hindades. Pikemas perspektiivis on elamispindade turule tervislik nii hinnatõusu oluline pidurdumine, kuid ka tehingute arvu mõningane langus.

SKT muutus (majanduskasv) püsivhindades võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, %

SKT muutus (majanduskasv) püsivhindades võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, %

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.

Adaur Grupp OÜ

Kinnisvarakool

Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Kommentaarid

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

97 − 92 =

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

Korteriühistu raamatupidamine ja majandusaasta aruande koostamine